Налоговая пришла в ЦУМ
В отношении ижевского торгового центра поступило исковое заявление о банкротстве
Налоговые органы банкротят ООО «Торговый центр "ЦУМ"» и ООО «Торговый центр "Горького 79"», входящие в структуру ООО «УК Сайгас Групп». УФНС по республике подало в Арбитражный суд соответствующее заявление. При этом в ведомстве не считают, что структурам ООО «УК Сайгас Групп» грозит реальное банкротство, связывая происходящее с текущей работой по взысканию задолженности перед бюджетом. Однако наблюдатели отмечают наметившиеся негативные тренды, связанные с сократившимся трафиком посетителей и высокой текучестью арендаторов в торговом центре.
Фото: Диля Ахмадишина
Управление ФНС России по Удмуртии подало в Арбитражный суд республики заявления о банкротстве ООО «Торговый центр "ЦУМ"» и ООО «Торговый центр "Горького 79"», входящих в структуру ООО «УК Сайгас Групп». Владельцем управляющей компании является Владимир Филиппов. Согласно материалам суда, сумма заявленных требований к ООО «Торговый центр "ЦУМ"» составляет 1,6 млн руб., сумма иска к ООО «Торговый центр "Горького 79"» не разглашается. Начальник отдела обеспечения процедур банкротства УФНС России по Удмуртии Дмитрий Чураков на запрос “Ъ-Удмуртия” пояснил, что налоговые органы усилили контроль за взысканием с предприятий задолженности по платежам в бюджет. «Сейчас идет очень сильный контроль. Такой подход. У нас в налоговых органах банкротство встроено в логическую цепочку порядка взыскания задолженности. Есть сроки на выставление требования, сроки на выставление решения, сроки на выставление направления в службу судебных приставов, постановление взыскания денежных средств в счет имущества налогоплательщика. Есть банкротство — последующая стадия. Сейчас мы делаем более сжатые сроки между этими этапами»,— рассказал господин Чураков. При этом представитель налоговой инспекции не обнаружил признаков риска банкротства структуры ООО «УК Сайгас Групп», в частности торгового центра «ЦУМ».
Торговый центр «ЦУМ» открыт в 1972 году. Объект размещается на ул. Карла Маркса, д. 244, рядом с Центральной площадью города. Общая площадь торгового здания достигает 11,6 тыс. кв. м, торговая площадь — 5,5 тыс. кв. м. По данным kartoteka.ru, ООО «Торговый центр "ЦУМ"» зарегистрировано в 2012 году (правопредшественник — ООО «Бизнес Капитал»). Уставный капитал общества — 83,8 млн руб. Совладельцами общества являются бизнесмен Владимир Филиппов с долей в 76% в уставном капитале, и 24% принадлежат кипрской компании V.F.G. SAIGAS ASSET MANAGEMENT LIMITED. По итогам 2017 года выручка ООО «Торговый центр "ЦУМ"» достигла 25,2 млн руб., чистая прибыль — 21,09 млн руб., чистые активы — 208 млн руб., дебиторская задолженность — 248,2 млн руб., кредиторская задолженность — 100,7 млн руб.
В ООО «УК Сайгас Групп» отказались оценивать возможные риски банкротства ООО «Торговый центр "ЦУМ"» и ООО «Торговый центр "Горького 79"». Генеральный директор обществ Наталья Аглязова сообщила, что не уполномочена давать комментарии. Владелец бизнеса Владимир Филиппов на данный момент находится в командировке.
В числе арендаторов торгового центра «ЦУМ» в разные годы были Bossa, Lady Lu, O`Jeans, «Евромода», «Караван», «Шакира», «Комильфо», «Экология», «Золотой амур», «Камни-самоцветы», «Пальтомаркет», «ЦентрОбувь», «Мехамания», «Мегаполис», «Обувь 555», «Франт», «Домашний доктор», «Мобильный папа», «Королева», «Мозаика».
Владелица дизайн-студии Konica Вера Кузьминых отметила незначительный трафик посетителей и высокую текучесть арендаторов в ТЦ.
Мы уже десять лет здесь, хотелось бы дальше сотрудничать, но тяжело. Свой наработанный клиент идет, а новый клиент не появляется. Текучесть арендаторов наблюдается: кто приезжает — через месяц-два съезжают, поскольку новых клиентов не нарабатывают. Мы, наверное, одни из старожилов»,— отметила госпожа Кузьминых.
Собеседница затруднилась назвать якорные объекты в торговом центре. «Раньше была пиццерия, сейчас там стоматология. На данный момент Fix Price притягивает клиентов, там постоянные очереди»,— отметила Вера Кузьминых. Средняя арендная ставка в торговом центре — 1,3 тыс. руб. за один кв. м площади.
По словам Екатерины Мирзаяновой, директора магазина «Мехамания», в прошлом одного из якорных арендаторов, три года назад они вынуждены были покинуть ЦУМ из-за отсутствия условий работы.
Нашими покупателями являются женщины в возрасте, им приходилось подниматься на третий этаж, а эскалатор не работал, также не работали туалеты. Из года в год ситуация не менялась. Нас не слышали»,— прокомментировала собеседница.
Госпожа Мирзаянова отметила потенциал торгового центра в части увеличения трафика за счет иностранных туристов. «Сам торговый центр отличается выгодным расположением. В числе наших клиентов были иностранцы, поскольку рядом гостиница. Они покупали головные уборы, перчатки. Нам было стыдно за то, в каких условиях приходилось принимать клиентов. Если подходы к управлению объектом изменятся, то последует увеличение количества арендаторов»,— считает директор «Мехамании».