Новая зона для сохранения дворов вызвала вопросы у депутатов профильного комитета гордумы
Комитет пермской думы по вопросам градостроительства рассмотрел поправки в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Они вводят новые специальные подзоны (Ц-1д, Ц-2д, Ж-1д и Ж-2д) для сохранения дворовых территорий многоквартирных домов. В этих подзонах фактически запрещается строительство (предельная высота зданий, строений – 0 м). Инициатором, напомним, был общественник Денис Галицкий. Изменения одобрила комиссия по землепользованию и застройке. Кроме того, проект поправок переносит стоянки легковых автомобилей и помещения для охраны из основных в условно разрешенные виды использования зоны садовых и дачных участков (Р-3). Это означает, что теперь для того, чтобы организовать стоянку, нужно будет пройти процедуру публичных слушаний.
Изменения в ПЗЗ вызвали сомнения у некоторых членов комитета. Депутат Вероника Куликова отметила, что мэрия предлагает ужесточить условия использования зоны садов и дач, ссылаясь только на один частный пример. «Не понятны мотивы», - согласился с ней коллега Александр Филиппов. Депутат Михаил Бесфамильный выразил беспокойство в связи с введением новых подзон дворовых территорий: «Как будут устанавливаться подзоны, по каким критериям? И что такое «дворовая территория»? Двор понятие растяжимое или оно имеет какие-то характеристики? Если земельный участок в 100 м от жилого дома, он будет считаться домом». Первый замглавы администрации Виктор Агеев пояснил, что подзоны могут устанавливаться по заявлениям собственников многоквартирных домов, которые заинтересованы в сохранении двора. Дворовой, по его словам, считается территория, которая находится в общедолевой собственности собственников квартир. «Какой тогда смысл устанавливать подзону, если без решения 100% жителей дома никто не сможет что-либо строить на участке дома?», - удивился Михаил Бесфамильный. «Центр города содержит много примеров застройки дворовых территорий», - ответил Виктор Агеев. Депутаты решили отложить поправки в ПЗЗ до следующего комитета, сославшись на необходимость более тщательно их проанализровать.