"Большие квартиры стали нишевым продуктом"
Екатерина Батынкова, гендиректор ООО "Магистрат" (входит в ГК "Интеко"):
Фото: «Магистрат»
— До 2009 года среди покупателей элитных квартир пользовались спросом варианты площадью от 200 и более квадратных метров. Постепенно запросы скорректировались: сейчас востребованы лоты по 130-150 кв. м. Квартиры площадью от 180 кв. м, более чем с тремя спальнями тоже есть и пользуются спросом, но остаются нишевым сегментом. При планировках квартир в высокобюджетных проектах независимо от количества комнат релевантен принцип зонирования на приватную и гостевую зоны. Хозяйская спальня по площади обязательно больше остальных, со встроенным санузлом и часто с просторной гардеробной. При остальных спальнях санузел тоже должен быть, и как минимум один на две детские комнаты. В гостевой зоне обычно расположены кухня, гостиная, столовая, кабинет или библиотека, гостевой санузел. Один из трендов последних лет — открытая планировка гостевой зоны, когда пространство организовано без перегородок. Обязательная составляющая квартир премиального сегмента — вспомогательные помещения: гардеробные, кладовые, постирочные, но не избыточной площади, а достаточной для обеспечения требуемого уровня комфорта. И летние — лоджия или балкон, терраса, веранда, зимний сад. Их отсутствие ухудшает характеристики жилья. Сочетание этих обязательных компонентов может быть разным.