С начала этого года в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Краснодара внесены существенные изменения, которые будут обсуждаться на публичных слушаниях во всех внутригородских округах и сельских населенных пунктах кубанской столицы с конца марта. По словам замдиректора городского департамента архитектуры и градостроительства Надежды Панаетовой, в ходе слушаний предстоит определить, как будут проходить обсуждения ПЗЗ: в ходе личных встреч или через интернет.

«Участвовать в обсуждении точечных вопросов, касающихся определенной территории, смогут только постоянно проживающие там граждане и владельцы земельных участков, помещений и объектов капитального строительства, расположенных на территории, которую затрагивает вынесенный на публичные обсуждения проект. Для этого необходимо будет предоставить паспортные данные или правоустанавливающие документы»,– сообщили в градостроительном департаменте.

По новым правилам предусмотрено обязательное проведение экспозиции рассматриваемого проекта, информационные материалы по нему, а также консультирование посетителей представителями комиссии по ПЗЗ или разработчиками проекта. Горожане смогут вносить свои замечания и предложения, начиная с момента опубликования оповещения, в письменной форме в адрес комиссии по ПЗЗ, посредством электронной почты, в ходе посещения экспозиции рассматриваемого проекта, а также непосредственно во время проведения самих публичных слушаний в письменной или устной форме.

Как уточняют в мэрии, в связи с изменениями в федеральном законодательстве, организационно-правовая форма «дачное хозяйство» и «дачное некоммерческое объединение граждан» исключена из новой редакции ПЗЗ, (положение вступит в силу с 1 января 2019 года). Для возможности образования небольших земельных участков под объектами коммунального обслуживания (ТП, КНС, ШРП и т. д.), за исключением линейных объектов, определено, что минимальный размер земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства для них не подлежат установлению. А отдельные территориальные зоны дополнены условно разрешенным видом использования «Религиозное использование», которое позволит производить реконструкцию церквей, соборов, храмов и часовен.

Для приведения ПЗЗ в соответствие с генпланом Краснодара откорректировано функциональное зонирование территории Западного округа. Она дополнена зонами: застройки малоэтажными жилыми домами (Ж.4), общественно-делового и коммерческого назначения (ОД.К), многофункционального значения (ОД.М), объектов образования (ОД.О), объектов здравоохранения (ОД.З), спортивно-рекреационными зонами (РС), а также зонами автодорог (А).

«Обсуждение проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Краснодара пройдет с 26 марта по 26 апреля в четырех внутригородских округах и 29 сельских населенных пунктах города. Отредактированный проект планируется принять и опубликовать до 1 июля 2018 года»,– говорят в мэрии.

Ознакомиться с изменениями в ПЗЗ Краснодара и перечнем мест, где будут проведены публичные слушания, можно на официальном сайте краснодарской администрации.

Дмитрий Михеенко