Под гостиницы на воде подведут законодательную базу

Депутаты петербургского Законодательного собрания разработали инициативу, дающую право малому и среднему бизнесу получать участки набережной для швартовки плавучих отелей без торгов. Предложение получило одобрение профильной комиссии городского парламента и может быть рассмотрено в первом чтении в течение двух месяцев. По мнению экспертов, идея парламентариев слабо повлияет на инвестиционную привлекательность таких проектов, поскольку основными статьями затрат для них являются высокая стоимость подключения коммуникаций и аренды причальной стенки.

Депутаты петербургского ЗакСа Денис Четырбок, Андрей Горшечников и Александр Ходосок (представляют фракцию «Единая Россия») предложили внести изменения в закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге». Если эта идея найдет поддержку, то малый и средний бизнес сможет получить участки набережных для швартовки плавучих отелей без проведения торгов.

По словам господина Четырбока, инициатива позволит снизить риски для инвесторов, строящих плавучие отели. «Инвесторам, участвующим в таких проектах, необходимы гарантии, что город предоставит им участок набережной для швартовки плавучей гостиницы. Если будут проводиться торги, то инвестор может вложиться в проект, а потом проиграть их конкуренту или посреднику и не получить участок для швартовки. Это увеличит затраты потенциальных инвесторов и отразится на цене предоставляемых услуг, а набережная будет простаивать»,— считает парламентарий. Результатом принятия законопроекта станет повышение поступлений в бюджет, появление рабочих мест и снижение цены за гостиничный номер из-за роста конкуренции на гостиничном рынке, уверен господин Четырбок.

К настоящему моменту законопроект получил поддержку комиссии по промышленности, экономике и предпринимательству ЗакСа и был направлен губернатору. «Когда мы получим заключение губернатора, то будем готовы рассматривать эту инициативу в первом чтении, а потом дорабатывать до логического конца»,— пояснил “Ъ” господин Четырбок. Как ожидает парламентарий, законопроект будет вынесен на первое чтение в течение двух месяцев.

Как сообщал “Ъ”, под строительство плавучих отелей Смольный собирается предоставить инвесторам десять участков в акватории Невы и Большой Невки. Первой о своих планах по строительству в Петербурге трех плавучих отелей общей стоимостью 1 млрд рублей объявила неизвестная на рынке компания ООО «Город на воде». Для размещения объектов компании «Город на воде» были предоставлены участки водной акватории Невы и Большой Невки на Выборгской набережной (напротив дома 18 и дома 61) и Воскресенской набережной (напротив дома 6–8). Кроме того, еще с несколькими потенциальными инвесторами обсуждается строительство двух гостиниц на воде на 36 и 56 номеров, говорил “Ъ” председатель комитета по развитию туризма Санкт-Петербурга Андрей Мушкарев.

Гендиректор компании «Город на воде» Денис Синочкин считает, что инициатива позволит повысить привлекательность проектов плавучих гостиниц для инвесторов. «Сейчас победа в конкурсе на получение водного участка не дает никаких преимуществ на аренду набережной и наоборот. В результате в конкурсе принимают участие компании, которые требуют отступных с тех, кто уже имеет участок воды или набережной»,— поделился руководитель компании. Если бы у нас была уверенность в получении участка набережной, то мы бы приступили к строительству плавучих отелей намного раньше, добавляет господин Синочкин. При этом в законодательстве необходимо прописать конкретные обязательства инвестора, такие как параметры проекта, сроки его реализации и санкции за их нарушение, считает он.

По мнению управляющего партнера Cronwell Hotels & Resorts Алексея Мусакина, предложение мало чем поможет инвесторам. «Ключевые статьи затрат для плавучих отелей — аренда территории причальной стенки и подключение электроэнергии, воды и канализации. Без льгот по ним для среднего бизнеса эти проекты будут слишком капиталоемкими»,— полагает эксперт.

Константин Куркин