На что рассчитывают власти итальянского города Оллолаи

На Сардинии теперь можно купить дом всего за €1. Такой проект запустила мэрия небольшого островного городка Оллолаи. За последние 50 лет население там уменьшилось почти в два раза, и такая мера поможет спасти город от вымирания, считают местные власти. Насколько выгодна такая покупка для россиян? Подробности — у Александры Козловой и Ивана Волонихина.

Городок Оллолаи расположен в горном регионе Сардинии под названием Барбаджа. Некогда его население составляло более 2 тыс. человек, однако в последнее время стало стремительно сокращаться. Сейчас там едва ли осталось более тысячи жителей, а пустующих домов теперь — сотни.

Мэр Оллолаи Эфисио Арбау надеется, что запуск программы по продаже домов за €1 спасет край от вымирания и оживит экономику. При этом для желающих воспользоваться предложением есть всего одно условие — новые владельцы должны будут отремонтировать жилье в течение трех лет. Дома в городке в основном каменные, и, по подсчетам местных жителей, в них придется вложить не менее €25 тыс. Местные власти, впрочем, обещают помочь, компенсировав до 60% от стоимости ремонта.

Спрос на подобные предложения растет, тем более в Италии сейчас есть выгодные программы кредитования, отметил председатель совета директоров концерна General Invest Винченцо Трани: «Зданиям в этом регионе необходим серьезный ремонт. Кроме того, здесь живет очень мало людей. Как правило, такими предложениями пользуются как раз иностранцы, в частности, немцы и американцы. Русских пока здесь немного, потому что они все-таки больше любят более известные места. Мне этот проект интересен, в том числе, и из-за небольшой суммы инвестиций, требующихся для ремонта домов. И, кроме того, здесь представлено очень много предложений по кредитованию».

Как сообщили в мэрии Оллолаи, три дома в городе уже проданы. Более того, уже пришла сотня заявок от потенциальных покупателей из разных стран, в том числе из России.

Тем не менее, если у потенциального покупателя нет вида на жительство, то вряд ли такую сделку можно назвать привлекательной, считает руководитель проекта о зарубежной недвижимости Tranio.ru Георгий Качмазов: «Предложение может быть актуально для россиян, если они решат вопрос с видом на жительство. В некоторых странах его можно получить, купив недвижимость. Но конкретно в Италии такой программы нет. Думаю, что в этой новости больше маркетинга и пиара, так как если в регионе количество жителей сокращается, то делать там нечего. Однако такое предложение может быть интересно тем, кто хочет пожить в уединении и заниматься, условно говоря, огородом».

Дома за €1 продаются не только в Италии, но и во Франции, Англии, Австрии и даже Японии.

В России с 2012 года тоже действуют льготные предложения на аренду зданий исторического значения по ставке всего 1 руб. за квадратный метр. Дома сдают на 49 лет, а обязательное условие, как обычно, — ремонт и реставрация. Сейчас в порядок приведены уже семь объектов, работы ведутся еще на 20.