Ремонт без забот
Андрей Воскресенский — о квартирах с отделкой
Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказывает о том, у кого пользуются спросом квартиры с отделкой или даже полностью меблированные.
Фото: Юрий Ли-бин, Коммерсантъ
Предложение квартир, полностью готовых к проживанию, то есть с отделкой, растет с каждым годом. На первичном рынке «старой» Москвы сейчас представлено 32 проекта, включающих квартиры с отделкой (16% рынка), при этом в семи объектах есть опция установки встроенной кухни. В разряде апартаментов отделка еще более популярна: 31 проект — более четверти рынка. Причем за последние три года объем предложения квартир с отделкой вырос в три раза, отмечают эксперты компании «Метриум Групп».
Некоторые застройщики идут еще дальше: например, компания ФСК «Лидер» предлагает полностью меблированные квартиры в одном из своих проектов. По их данным, более 60% потенциальных покупателей были бы не прочь приобрести меблированную квартиру «под ключ», что, на мой взгляд, сомнительно. Да, меблированные квартиры интересны тем, кто сразу желает переехать в готовое жилье, в основном это молодые люди, не обремененные семьей, а также частным инвесторам, которые и дня не собираются жить в своей квартире, а сразу сдают ее в аренду. Особенно логично такое решение в сегменте апартаментов. Оно позволяет покупателю сэкономить на ремонте и обстановке 15-20% только за счет оптовых скидок от партнеров для застройщика.
Что же касается квартир для семейного проживания, то вряд ли меблировка окажется востребованной. Во-первых, набор мебели зависит от состава семьи, привычек и даже профессии. А, во-вторых, ну к чему же лишать новоселов удовольствия от хорошего мебельного шопинга?