Сняв помещение для экспертного центра

Вслед за другими крупными компаниями сервис вызова такси Uber решился на размещение собственного бэк-офиса в Воронеже. Компания уже арендовала 1,35 тыс. кв. м на территории комплекса «Воронеж-Сити», где будут работать 130 сотрудников. В дальнейшем площадь может быть расширена до 5 тыс. кв. м. Перевод подразделения в Воронеж позволит Uber существенно сэкономить на аренде.

Uber Technologies арендовала 1,35 тыс. кв. м в бизнес-центре «Галеон» в Воронеже. Об этом рассказал источник “Ъ” на рынке недвижимости, знакомый с ходом заключения сделки. По его словам, в дальнейшем компания рассчитывает расширить площадь до 5 тыс. кв. м. «В “Галеоне” расположится центр поддержки русскоговорящих клиентов Uber по всему миру»,— говорит собеседник “Ъ”. Он добавляет, что компания рассматривала аренду аналогичных площадей в Волгограде и Нижнем Новгороде. Продолжаются ли сейчас эти переговоры, собеседнику “Ъ” неизвестно. Представитель Uber Ирина Гущина пояснила, что в Воронеже уже действует экспертный центр Uber, который занимается поддержкой как водителей, так и пассажиров. По ее словам, сейчас здесь работают 130 человек. «Аналогичные центры открыты в Каире, Кракове, Фениксе (США), Лимерике (Ирландия), Маниле и странах Латинской Америки»,— добавила госпожа Гущина.

Бизнес-центр «Галеон» (15 тыс. кв. м) входит в состав делового комплекса «Воронеж-Сити», общая заявленная площадь которого составляет более 300 тыс. кв. м. Комплекс располагается в Ленинском районе Воронежа. Девелопером проекта выступает группа «Мегион» Бориса Нестерова. В самой компании подтвердили сотрудничество с Uber, но комментировать сделку отказались. По данным Beboss.ru, помещения в «Воронеж-Сити» арендуют также МТС, «Билайн», Mail.ru, Siemens и Microsoft.

Старший консультант отдела услуг корпоративным клиентам CBRE Иван Козис говорит, что запрашиваемая ставка в «Галеоне» составляет 950 руб. за 1 кв. м в месяц. Исходя из этих расчетов, аренда 1,35 тыс. кв. м будет стоить Uber 15,39 млн руб. в год, 5 тыс. кв. м — 57 млн руб. Господин Козис называет Воронеж удачным выбором для открытия бэк-офиса. «Ставки аренды и уровень заработных плат в городе заметно ниже, чем в Москве, а уровень образования позволяет нанимать квалифицированный персонал, который может отвечать текущим задачам компании»,— рассуждает он. Господин Козис указывает, что Uber не первая крупная международная компания, решившая разместить бэк-офис в Воронеже. «Город активно развивается последние пять лет, и в ближайшее время можно ожидать закрытия аналогичных сделок»,— добавляет он. Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков говорит, что чаще всего бэк-офисы в регионах размещают компании, которые работают по всей России и ориентированы на массовый сегмент. «Причина достаточно простая — экономия средств на аренде и зарплатах»,— отмечает он.

Uber Technologies была основана в 2009 году в Сан-Франциско. Компания разработала платформу для поиска, вызова и оплаты такси. На российский рынок Uber вышел в 2013 году и представлен в 16 городах. В середине июля было объявлено об объединении сервиса Uber в России, Азербайджане, Армении, Белоруссии и Казахстане с «Яндекс.Такси». Объединенный бизнес, 59,9% в котором планируется передать «Яндексу», ранее оценивался в $3,75 млрд. Предполагается, что эта платформа займет 5–6% российского рынка такси (см. “Ъ” от 14 июля). Собеседник “Ъ” на рынке недвижимости говорит, что, несмотря на заключение сделки, центр в Воронеже останется элементом инфраструктуры именно для Uber.

Александра Мерцалова, Мария Котова, Роман Рожков