«Внутри Бульварного кольца «однушка» стоит дороже просторной квартиры на окраине»
Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказал о том, сколько стоят однокомнатные квартиры в самом центре Москвы.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Как правило, однокомнатные квартиры покупают в тех случаях, когда не могут позволить себе большего. Но из этого правила есть исключения. В самом центре Москвы, внутри Бульварного кольца, даже небольшая «однушка» стоит дороже просторной квартиры на окраине. Минимальная цена — 14 млн руб., а средняя составляет $0,5 млн. Это выяснили эксперты портала ЦИАН. При этом они рассматривали также квартиры в Замоскворечье, условно продолжив линию Бульварного кольца. Между прочим, такой вариант «закругления» Бульварного кольца фигурировал в первоначальном варианте Генплана 1935 года.
На вторичном рынке в московском даун-тауне выставлено не так уж много однокомнатных квартир, всего 70. При этом целых 14 «однушек» площадью от 32 до 62 кв. м продаются по одному адресу: это знаменитый «Дом с рысью» в Большом Козихинском переулке на Патриарших 1902 года постройки. Трудно объяснить, почему владельцы однокомнатных квартир решили вдруг от них избавиться. Максимальная стоимость лота в этом доме — 42 млн руб.
Еще несколько однокомнатных квартир продаются в другом известном здании — Доме на набережной. Здесь можно приобрести самую дорогую «однушку»: компактный пентхаус площадью 66 кв. м с просторной террасой, с которой открываются виды на Москву-реку и Кремль. Стоит она 45 млн руб.
А вот в новостройках внутри Бульварного кольца предлагаются только однокомнатные апартаменты. Минимальная стоимость выше, чем на вторичке, от 16 млн руб. Дело в том, что в «центральных» московских новостройках нет маленьких резиденций, а некоторые имеют площадь под 100 кв. м.