Глава Самары Олег Фурсов обсудил с инвестором, представителем ООО «РСК Групп», выкупившим здание бывшего кинотеатра «Шипка», дальнейшую судьбу объекта. В будущем в здании хотят разместить кинотеатр. Также на его территории планируется создать развлекательный центр. При этом прилегающую территорию предполагается обустроить. Эксперты считают это решение правильным.
Фото: Игорь Черников, Коммерсантъ
Мэрия Самары сообщила об отказе инвестора, выкупившего здание бывшего кинотеатра «Шипка», от идеи демонтировать объект и о намерении собственника реорганизовать здание.
«Собственник планирует сохранить функциональное назначение „Шипки“. Здесь будут располагаться четыре современных кинозала, на первом этаже появится развлекательный центр», - говорится в сообщении по итогам встречи мэра Олега Фурсова с представителем ООО «РСК Групп», выкупившим здание бывшего кинотеатра «Шипка». Как сообщили источники „Ъ-Волга“, также на территории бывшего кинотеатра планируется обустройство зоны современных спортивных аттракционов.
В ближайшее время стартует реконструкция здания. В частности, отремонтируют его фасад и лестничные марши, появятся пандусы для маломобильных граждан. Второй этаж здания ждет перепланировка.
Помимо прочего, предполагается благоустройство и озеленение территории, прилегающей к «Шипке». Эту работу проведут на деньги собственника объекта. Как именно планируется облагородить площадку, неизвестно. Но не исключено, что благоустройство распространится и на территорию, занимаемую в настоящее время торговыми рядами. Еще в конце 2016 года руководитель департамента потребительского рынка и услуг (ныне – департамента промышленности, предпринимательства, туризма, потребительского рынка товаров и услуг Самары – „Ъ-Волга“) Александр Андриянов сообщил о намерении мэрии очистить площадку от торговых точек. Собственник объекта также не исключил, что частичное открытие объекта состоится уже осенью этого года.
Напомним, «Шипка» была одним из старейших кинотеатров в Самаре. Объект возвели в 1974 году. Кинотеатр прекратил работу в 2006 году. После этого на его площадке действовал торговый центр. Около пяти лет назад «Шипку» покинул последний арендатор. Объект находился под охраной, однако в 2014 году владелец — ООО «Премьера» — снял охрану с бывшего кинотеатра, и «Шипка» пришла в запустение.
ООО «Премьера» представляет собой компанию с уставным капиталом в 39,94 млн руб., и, по данным kartoteka.ru, до последнего момента она находилась в собственности Станислава Горчакова (40 %), Дмитрия Иванова (20 %) и Алексея Шалагина (40 %). Основной вид деятельности — финансовый лизинг. В октябре 2014 года инспекция ФНС России по Промышленному району Самары подала в Арбитражный суд Самарской области иск с требованием признать эту компанию банкротом. В декабре того же года в отношении фирмы была введена процедура наблюдения, а в июле 2015‑го — конкурсное производство.
Общая сумма требований кредиторов ООО «Премьера», по информации ЕФРСБ, уложилась в сумму 147,2 млн руб. Крупнейшим кредитором является банк «ФК „Открытие“» (до этого Номос-банк. — „Ъ“) с суммой требований в размере 146,2 млн руб. Задолженность компании перед банком образовалась из-за заключенного в 2007 году кредитного договора и была обеспечена заложенным имуществом.
Разбирательства между банком «ФК „Открытие“» и ООО «Премьера» из-за долга в 146,2 млн руб. продолжались с 2010 по 2012 год. Банк также настаивал на передаче ему заложенного имущества в счет погашения долга: здания кинотеатра «Шипка» и земли под ним. Стоимость объекта с участком на тот момент суд оценил в 83 млн руб.
Тем не менее, банк не смог получить в собственность здание «Шипки» с участком и землю, и в апреле 2016 года в ходе банкротства ООО «Премьера» объект выставили на торги в форме открытого аукциона за 80,1 млн руб. Однако покупателей не нашлось. В июне конкурсный управляющий вновь попытался продать объект с землей под ним с аукциона, теперь уже за 72 млн руб. Но ни одна заявка на конкурс не была подана.
В третий раз торги объявили в октябре – в форме публичного предложения: каждую неделю цену здания и земли под ним снижали на 5 %. Единственным участником торгов стала Елена Еремина, действовавшая «в интересах ООО „РСК Групп“» и предложившая за объект 43,4 млн руб. По информации «Спарк-Интерфакс», в России зарегистрировано 11 компаний под названием ООО «РСК Групп». Одна из них находится в Самаре. Общество специализируется на возведении жилых и нежилых зданий.
Заместитель председателя комитета по культуре, спорту и молодежной политике Самарской губернской думы Сергей Войтенко считает решение инвестора, касающееся кинотеатра «Шипка», верным.
«„Шипка“ – знаковое для Самары место, и жители города привыкли посещать его как кинотеатр. Конечно, нужно возрождать его в этой ипостаси и привлекать людей к походам в кино, - полагает собеседник издания. – А так как сегодня в тренде здоровый образ жизни, разумным будет и оборудование на его площадке спортивных секций».
По словам господина Войтенко, не менее важно провести благоустройство прилегающей к зданию территории. «„Шипка“ могла бы стать центром общения людей, которые будут культурно проводить здесь свой досуг, заниматься спортом, встречаться с друзьями и приводить сюда своих детей. Конечно, благоустроить прилегающую к зданию территорию нужно, так как снаружи все должно быть также красиво, как и внутри», - заключил депутат.