Фактор метро
Обозреватель "Коммерсантъ FM" Андрей Воскресенский — о том, как близость метро влияет на ценообразование в жилой недвижимости.
Фото: Антон Белицкий, Коммерсантъ
Далеко не всегда появление новых станций метро улучшает транспортную доступность окружающих кварталов. В 2016-м году было открыто пять станций метрополитена из 11 запланированных, из них в "старой" Москве — только три: "Бутырская", "Петровско-Разумовская" и "Фонвизинская" (все три — на Люблинско-Дмитровской линии).
В 1,5-километровую зону новых станций попали семь жилых и многофункциональных комплексов, подсчитали специалисты компании "Метриум Групп". Но все они и ранее были расположены недалеко от станций столичной подземки, так что улучшения транспортной доступности и, соответственно, повышения цен не произошло.
А вот в нынешнем году новые станции метро откроются рядом с 45 московскими новостройками. Причем 12 из них — проекты, доступность которых после этого существенно возрастет. Как для конечного потребителя, так и для инвестора, важно купить недвижимость еще до прихода в район подземки. И тем, кто рассматривает для приобретения проект рядом с будущей станцией метро, имеет смысл не откладывать покупку.