Россияне инвестируют в жилье у моря

Прописан на Кипре. Интерес россиян к зарубежной недвижимости снова начал расти. С января по июнь количество запросов на покупку жилья и коммерческих объектов за границей выросло на 12% в годовом выражении. Такие данные приводит компания Knight Frank. По ее данным, наибольшее оживление наблюдается среди покупателей, которых привлекает рынок Испании и Кипра. То, что обеспеченные россияне снова стали активно приобретать недвижимость за рубежом, во многом объясняется ситуацией на валютном рынке. Так считает генеральный директор Консалтингово-аналитического союза Артем Генкин.

«Рост интереса россиян к приобретению зарубежной недвижимости связан в первую очередь с инфляционными ожиданиями. Конец года традиционно связывают с ослаблением курса национальной валюты. Таким образом, чтобы защитить сбережения, россияне стали чаще рассматривать возможность таких инвестиций. Рублевая и валютная доходность вложений в отечественную недвижимость за последние полтора-два года значительно снизилась, поэтому те, кто в этом секторе активно инвестируют, обратили взоры на зарубежные активы», — уверен Генкин.

В Испании банки после кризиса вынуждены распродавать заложенную недвижимость. В результаты цены на дома и квартиры в стране существенно снизились. Именно по этой причине испанский рынок сейчас так интересует россиян, уверена директор по работе с VIP-клиентами компании Knight Frank Елена Юргенева.

«Испания — направление, которое рассматривается исключительно для отдыха. Вновь мы заметили возрастание интереса к этому направлению. Связано это было с тем, что цены упали и стали несопоставимы с Лазурным берегом, и рынок курортной недвижимости достиг своего дна, и наступило время покупать. В Испании надо ориентироваться на €3-4 тыс. за 1 кв. м. Это квартира на побережье, с полной отделкой, меблировкой, в элитной урбанизации. Урбанизациями там называются огороженные коттеджные поселки со своей инфраструктурой», — сообщила Юргенева.

Покупка домов и квартир на Кипре привлекает россиян тем, что дает возможность быстро решить вопрос с гражданством, отметила управляющий партнер инвестиционной группы Sesegar Ирина Жарова-Райт.

«Кипр прекрасен тем, что при инвестиции в недвижимость в размере €2 млн ты в течение двух недель на всю семью получаешь даже не вид на жительство, а гражданство. Имущество ты должен два года подержать "на книгах", то есть либо пользоваться, либо сдавать в аренду, но полноценное гражданство в Евросоюзе получаешь уже через две недели. Ты купил квартиру и на всю семью — мама, папа, дети — получаешь паспорта. Это не распространяется на старшее поколение, то есть на бабушку и дедушку, но они получат резидентство», — рассказала «Коммерсантъ FM» Жарова-Райт.

Как отмечают эксперты Knight Frank, в последнее время также начал расти интерес россиян к недвижимости в Германии. А вот традиционно высокий спрос на Восточную Европу, наоборот, сократился.

Андрей Загорский