Подготовка специалистов в сфере ЖКХ
Руководители управлющих компаний уверены, что для работников УК, ТСЖ, ЖСК и активных групп собственников нужны общедоступные специализированные школы.
Инна Скамкочаишвили, руководитель УК «Управдом»
«Сфера ЖКХ — одна из самых сложных систем экономики, здесь постоянно вносятся изменения в законодательство, принимаются новые нормативные документы, даже специалистам подчас трудно разобраться во всех тонкостях жилищного законодательства. Собственникам МКД предоставлено достаточно много прав в их взаимоотношениях с управляющими компаниями, возросла контрольно-надзорная роль совета дома, немалыми полномочиями наделен и председатель совета дома — вплоть до выступления по доверенности от имени всех собственников, но в большинстве случаев уровня знаний этих людей в системе ЖКХ не хватает, в результате растет непонимание при их взаимодействии с управляющими компаниями», — пояснила Инна Скамкочаишвили, руководитель УК «Управдом».
В подтверждение сказанному Ирина Павлович из УК «Изумрудный город» привела пример, когда председатель совета дома отказывался подписывать акт приема работ именно потому, что не понимал, в чем суть этого документа, и боялся ставить свою подпись.
По мнению Инны Скамкочаишвили, для многих собственников до сих пор неясными остаются даже такие, казалось бы, простые понятия, как «содержание общедомового имущества», разница между текущим и капитальным ремонтом.
«Все это должны грамотно и доходчиво разъяснять работники ЖКХ, но квалифицированных специалистов найти очень сложно. Особенно остро ситуация складывается в ТСЖ и ЖСК, где даже у руководителей может не быть ясного понимания выполняемой ими работы, поэтому без специальных знаний в настоящее время управлять домами становится все сложнее», — высказала свое мнение руководитель УК «Управдом».
Выход из сложившейся ситуации госпожа Скамкочаишвили видит в учреждении общедоступной «Школы ЖКХ» для работников УК, председателей ТСЖ, ЖСК, активных групп собственников, председателей и членов советов домов.
«В стране до сих пор нет профильного образования в учебных заведениях для подготовки кадровых работников в системе ЖКХ. Курсы и семинары достаточно дорогие — до 40-50 тысяч. Дающая бесплатное профильное образование школа поможет расширить знания в вопросах управления домами, поможет применять рациональные методы организации управленческой работы на местах, повысит уровень компетентности как собственников, так и работников УК, ТСЖ, ЖСК», — отметила госпожа Скамкочаишвили.
Докладчик также отметила, что практика создания региональными и муниципальными властями бесплатных школ ЖКХ существует в некоторых регионах России, в частности в Москве, Московской области, Омске, Нижнем Новгороде, Владивостоке. «В связи с этим хочу попросить наши региональные, муниципальные власти запустить бесплатный образовательный проект «Школа ЖКХ». Привлечь к образовательному процессу представителей городской и краевой администрации, Городскую жилищную инспекцию, общественный совет по вопросам ЖКХ, прокуратуру, представителей РСО, квалифицированных работников УК и т.д.», —
завершила свое выступление госпожа Скамкочаишвили.
Идею создания «Школы ЖКХ» поддержала генеральный директор ООО «ГУК-Краснодар» Людмила Головченко: «При министерстве ЖКХ Краснодарского края имеется учебный центр, где обучают рядовых собственников, председателей советов домов и представителей управляющих компаний. Цена вопроса всего 1200–1300 рублей. Управляющая компания ООО «ГУК–Краснодар» также проводит семинары со своими специалистами по юридическим вопросам относительно обслуживания жилищного фонда. Разумеется, нужны школы и образовательные материалы, например, такие брошюры, как выпустила партия «Единая Россия».
О том, что отсутствие методических и учебных материалов по тематике ЖКХ заставляет управляющие компании готовить их самостоятельно, рассказал и ген директор УК «Наш город» Александр Говоруха.
«Из-за множества вопросов, которые регулярно возникают, я в своей компании лично подготовил такой материал из 32 наиболее частых вопросов и подробных ответов на них. Но чтобы предложение о школе могло быть реализовано, необходимо создание обширной нормативной базы», — отметил господин Говоруха..
Неправильной назвала ситуацию, когда для сферы ЖКХ профессионально подготавливаются слесари, сантехники, но не управленцы, и заместитель председателя комитета по вопросам промышленности, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Законодательного собрания Краснодарского края Светлана Хобленко.