Кредиторы пришли за дивидендами
Покупатели квартир «Строительной компании» требуют вернуть ее активы
Кредиторы новокузнецкой «Строительной компании» через суд требуют вернуть в конкурсную массу предприятия 323 квартиры и нежилых помещения, которые в 2014 году были выведены в аффилированную структуру. Кроме того, они хотят отменить принятое в октябре 2014 года решение учредителей «Строительной компании» о выплате 1,5 млрд руб. дивидендов, посчитав его необоснованным. Суд разделил претензии кредиторов на два дела и по обоим отложил рассмотрение по существу.
Арбитражный суд Кемеровской области начал рассмотрение иска 50 с лишним кредиторов новокузнецкого ООО «Строительная компания». Они требуют признать недействительными решение внеочередного собрания учредителей (состоялось в октябре 2014 года) о выплате 1,5 млрд руб. дивидендов и сделку, в результате которой из имущества компании ушло 323 квартиры и нежилых помещения по фиксированной цене 16 тыс. руб. за 1 кв. м, и вернуть деньги и имущество в конкурсную массу.
ООО «Строительная компания» (СК, учредители Светлана Ефремова, доля в 96%, и Павел Панов, 4%) было создано два года назад в результате реорганизации ООО «Новокузнецкий домостроительный комбинат им. Косилова» (строило до 70 тыс. кв. м нового жилья в год). В январе 2015 года начало процедуру самоликвидации. В мае прошлого года по заявлению Светланы Щербаковой, требования которой к должнику составляли 600 тыс. руб. (расходы на исправление недостатков квартиры, неустойки, штрафы, компенсации морального вреда, судебных издержек), СК была признана несостоятельной. Всего к моменту введения конкурсного производства требования кредиторов составляли 88,7 млн руб. при стоимости активов всего 8,6 млн руб. (по ликвидационному балансу). В настоящее время в Новокузнецке работает ООО «Новокузнецкая домостроительная компания им. Косилова» (НДСК, 100% у Светланы Ефремовой).
Иск к «Строительной компании» в рамках банкротного дела ООО направили клиенты, купившие квартиры в 2013–2014 годах, когда предприятие носило название «Новокузнецкий домостроительный комбинат им. Косилова». Как пояснил Александр Гудников, один из представителей истцов, в свое время они направили в суды общей юрисдикции претензии на плохое качество квартир, недоделки, выиграли дела, но удовлетворения по искам не получили: комбинат реорганизовался в «Строительную компанию», а та была признана несостоятельной. Всего требования к СК заявителей как конкурсных кредиторов составляют примерно 25 млн руб., еще около 100 млн руб. набирается штрафов и санкций.
В ходе банкротства СК клиенты посчитали, что решение учредителей компании о дивидендах в 1,5 млрд руб. в октябре 2014 года нарушило их интересы, и оспорили его. Хотя, как уточнил Александр Гудников, реальных выплат по дивидендам не было и неизвестно даже, были ли средства для этого. Однако перед Павлом Пановым и Светланой Ефремовой у ООО «Строительная компания» возникли обязательства, которые учредители СК переуступили НДСК. Решение о выплате дивидендов кредиторы посчитали прямо связанным с другой спорной сделкой, по которой в конце 2014 года СК передала НДСК 323 объекта жилой и нежилой недвижимости. Часть из них была оплачена компанией зачетом требований к СК, часть — деньгами. Такой вывод активов кредиторы также оспорили, посчитав, что задеты их интересы.
Вчера суд не стал рассматривать этот иск по существу и разделил его на два отдельных дела — о дивидендах и об отчуждении объектов должника. Лишь по отчуждению недвижимости второй представитель истцов Кирилл Стецко представил доказательство: выборочный анализ трех взятых наугад продаж — двух квартир и помещения в общежитии. Он нашел странным совпадение цен трех заметно различающихся объектов — все они были проданы по 16 тыс. руб. за 1 кв. м, а в настоящее время выставлены на продажу на сайте ООО «Новокузнецкая домостроительная компания им. Косилова» по 32–33 тыс. руб. за 1 кв. м. Представитель домостроительной компании Татьяна Полевая заметила, что покупка имущества СК проходила в конце 2014 года, когда было другое состояние рынка, кроме того приобретенное имущество потом потребовало достройки и улучшения. По сведениям „Ъ“, в 2013–2014 годах со стороны покупателей квартир к домостроительному комбинату валом пошли судебные иски, некоторые из них содержали требования размером с саму сделку, а за год таких претензий набиралось на 40 млн руб. Для ООО «Новокузнецкий домостроительный комбинат им. Косилова» это оказалось непосильным, поскольку комбинат строил жилье не за счет дольщиков, а за свой счет, в итоге предприятие обанкротилось.
Вчера суд отложил разбирательства по двум разделенным искам: до 5 июля — о признании недействительным решения о дивидендах, до 18 июля — об отчуждении недвижимого имущества СК.