Компания построит свой первый жилой комплекс за пять миллиардов рублей

ООО "Концерн "Питер"" построит жилой комплекс высотой 85 метров на углу улицы Типанова и проспекта Юрия Гагарина. Возводить объект планируют на месте нынешней открытой парковки ТК "Питер", владельцем которого и является концерн. Объем инвестиций в проект составит 5 млрд рублей. Это будет первый жилой проект компании, которая до этого специализировалась на возведении коммерческой недвижимости.

Администрация Санкт-Петербурга проект строительства согласовала со второго раза. Девелопер намеревается построить жилой комплекс общей площадью 108,5 тыс. кв. м, на территории в 3 га. О том, что проект согласован, сообщила пресс-служба вице-губернатора Игоря Албина. От комментариев по поводу нового строительства в самом концерне отказались.

Ранее компания направляла в администрацию города заявление о возможности использования земельного участка на улице Типанова, 21, лит. А, для размещения многоквартирного жилого дома, однако комиссия по землепользованию и застройке отложила рассмотрение проекта из-за возможных проблем по обеспечению жильцов парковочными местами, а также до выяснения ситуации с линией электропередач, проходящей по данному участку. Со второго раза проект был согласован

ООО "Концерн "Питер"" принадлежит петербургскому миллиардеру Николаю Пономареву. До этого компания занималась исключительно строительством торговых центров и развитием торговых зон, за жилой проект концерн берется впервые. Николай Пономарев руководил реконструкцией корпусов Апраксина двора, сейчас он является его крупнейшим собственником после города: ему принадлежит 43 тыс. кв. м. В собственности компании пять торговых центров, в числе которых ТК "Питер", ТК "Сенная", а также Сенной рынок. Среди дочерних предприятий — сервисные организации, бизнес-центры на Малой Морской и Итальянской улицах. Компания владеет активами и за пределами Петербурга, с ноября 2013 года в Петрозаводске работает отель Park Inn by Radisson.

"Я не вижу никаких негативных факторов для данного строительства. На Типанова, 25, расположен ЖК бизнес-класса "Кремлевские звезды", продажи там идут успешно. Мой прогноз: стартовая цена квадратного метра будет от 85 тыс. рублей, а к моменту сдачи вырастет до 120 тыс., может, и выше. Я думаю, концерн будет ориентироваться на сегмент жилья бизнес-класса или комфорт плюс. С жильцами не будет проблем, это очень обособленная зона. Если у компании уже есть разрешение на строительство, то трудностей быть не должно", — оценивает перспективы проекта партнер консалтинговой группы Rusland SP Андрей Бойков.

Алина Третьякова