Сделки по продаже имущества красноярского ритейлера поставлены под сомнение

Признаки преднамеренного банкротства красноярского ритейлера «Каравай-РС» (ТМ «Каравай», входил в одноименную группу компаний) выявил его внешний управляющий. Сделки по продаже имущества компании накануне ее банкротства были проведены по цене в несколько раз ниже рыночной, имущество отсутствует. На днях в компании открыто конкурсное производство, в рамках которого, по мнению юристов, могут быть оспорены продажи ее магазинов и земельных участков, а бывшее руководство «Каравай-РС» привлечено к субсидиарной и уголовной ответственности.

Спасти розничную компанию «Каравай-РС» невозможно, признал на прошлой неделе красноярский арбитраж и ввел в отношении нее конкурсное производство. Конкурсному управляющему поручено до 26 сентября проанализировать сделки компании, совершенные за последние три года, а также рассмотреть основания для привлечения контролирующих лиц должника к субсидиарной ответственности. Этому решению предшествовали выводы временного управляющего компании Александра Курбатова, выявившего признаки преднамеренного банкротства и обнаружившего сделки, которые, по его мнению, могут быть оспорены. Из отчета управляющего следует, что движимое и недвижимое имущество в еще недавно крупной компании отсутствует.

В красноярскую ГК «Каравай» (бренд «Каравай» и франшиза Spar), объединяющую предприятия оптовой и розничной торговли, комплекс по сбору и переработке дикоросов, производственные предприятия, кейтеринговую компанию и другое, входило более 20 юрлиц. Бенефициары — супруги Александр и Эльвира Манаковы. В составе сети «Каравай», как сообщалось в СМИ, было 34 магазина. В 2014 году, по данным «Infoline-аналитика», группа занимала в Красноярске шестое место по выручке среди местных и федеральных ритейлеров после ГК «Командор», ГК «Красный яр», «O’кей», Metro Group, ГК «Торгсервис». Первый иск о банкротстве «Каравай-РС» подан в июле 2015 года, тогда же компания закрыла свой последний магазин. Наблюдение введено в декабре 2015 года. Часть освободившихся помещений заняли торговые сети «Красный яр» и «Командор», в других открылись супермаркеты новой сети «Самовар». По данным красноярского агентства «Пресс-лайн», под брендом «Самовар» в Красноярске работает компания «Старт», в числе владельцев которой Артем Манаков, сын владельцев «Каравая».

Александр Курбатов уверен, что конкурсному управляющему «Каравай-РС» следует оспорить сделки по продаже в мае 2015 года компании «Дион» (ликвидирована в декабре 2015 года) двух нежилых помещений (общая площадь более 2 тыс. кв. м, цена — 14,6 млн и 10,2 млн руб.) и земельного участка (686 кв. м, 48,4 тыс. руб.) в Ачинске, торгового центра (2,7 тыс. кв. м, 27,7 млн руб.) и земельного участка (9,5 тыс. кв. м, 2,2 млн руб.) в Назарово, а также нежилого здания (661,8 кв. м, 9,9 млн руб.) в поселке Кедровый и земельного участка под ним (1,8 тыс. кв. м, 59,6 тыс. руб.). По мнению управляющего, все это имущество продано «Караваем» по цене в три раза ниже рыночной. Кроме того, «подозрительной» названа сделка по продаже объекта незавершенного строительства в Красноярске, по ул. Авиаторов, 68, а за продажу двух помещений в Красноярске (642,4 кв. м) и Ачинске (825 кв. м) деньги «Караваю» не поступили вовсе.

«Если мои выводы совпадут с выводами временного управляющего, то на собрание кредиторов будет вынесен вопрос об оспаривании сделок»,— говорит конкурсный управляющий «Каравай-РС» Наталья Кубышкина. Это было бы кстати, поскольку активы должника меньше 600 тыс. руб., а требования кредиторов — около 850 млн руб., сообщается на сайте суда.

Сейчас арбитражный суд Красноярска рассматривает заявления об оспаривании ряда сделок по продаже имущества другой компании, входившей в ГК «Каравай»,— торговой сети (ТС) «Каравай» (конкурсное производство введено в ноябре 2015 года, требования кредиторов превышают 806,4 млн руб.). Так, ИП Чехвалов С. Ю. потребовал оспорить сделку по передаче активов ТС «Каравай» в уставный капитал дочерней компании «Сибпромтехресурс», совершенную в сентябре 2015 года. Компании были переданы шесть помещений (2,8 тыс. кв. м) в Красноярске, по ул. Калинина, 169, земельный участок (5,6 тыс. кв. м), три помещения (1,4 тыс. кв. м) по ул. Судостроительной, 69, а также автобусы и автомобили. Как уточнил „Ъ“ конкурсный управляющий ТС «Каравай» Олег Меренков, часть имущества уже включена в конкурсную массу.

Согласно сведениям ИП Чехвалова, в августе 2015 года супруги Манаковы и совладелец ТС «Каравай» Александр Масальский уже «предпринимали попытку вывести активы торговой сети „Каравай“ путем внесения имущества компании в ООО „Каравай-кейтеринг“»,— сообщается в заявлении кредитора. Олег Меренков также оспаривает в суде сделку по продаже принадлежавших ТС «Каравай» трех двухэтажных жилых домов в Балахтинском районе. В сентябре 2014 года они были проданы торговой компании «Статус» по 65 тыс. руб. каждый, говорится в материалах суда. По данным «СПАРК-Интерфакс», «Статус» связан с владельцами «Каравая». Эта цена минимум в пять раз меньше рыночной, уверен Олег Меренков. «На счета торговой сети было перечислено только 195 тыс. руб., и претензий по оплате недвижимого имущества продавец не имел»,— сообщает конкурсный управляющий.

Олег Меренков также отметил, что выводов о наличии признаков преднамеренного банкротства в компании не сделано, «однако внешним управляющим было указано, что у него не было полного пакета документов, чтобы проанализировать ситуацию полностью».

Господин Меренков подчеркнул, что до тех пор, пока суд не рассмотрит вопрос о действительности или недействительности сделок, совершенных должником, делать какие-либо выводы о преднамеренном банкротстве рано. «Суд выскажет свою позицию, и тогда будет ясно, влияла или нет та или иная сделка на банкротство компании, совершена ли она с намерением причинить вред должнику, кредиторам»,— пояснил он. «В случае выявления признаков преднамеренного банкротства управляющий сообщает об этом в правоохранительные органы для принятия решения о возбуждения уголовного дела. Кроме того, он может оспорить сделки, которые предшествовали банкротству и привели к нему. Это так называемые подозрительные сделки — продажа имущества по заведомо заниженной цене или покупка по завышенным ценам, необоснованные денежные переводы и гашение несуществующих займов. Все это делается для вывода наиболее ценных активов из терпящего банкротство предприятия»,— говорит генеральный директор ООО «Сибирская юридическая компания» Сергей Карпекин.

Оксана Павлова, Новосибирск