Проектировщик из Санкт-Петербурга должен разработать проект планировки их территорий к концу года

Как стало известно „Ъ“, определены победители в первых конкурсах на разработку проектов планировки территорий опережающего развития (ТОР) в Хабаровском и Приморском краях. В первом регионе разработкой документации, без которой нельзя начинать строительство сетей к площадкам «Ракитное» и «Парус», займется ООО «Росинжиниринг проект» (Санкт-Петербург), во втором — местный «Приморгражданпроект» подготовит планировку ТОР «Надеждинская». Глава Минвостокразвития Александр Галушка заверил „Ъ“, что проектировщики «точно завершат работы до конца года».

Конкурсы на разработку проектов планировки и межевания для ТОР «Хабаровск» (площадка «Ракитное) и ТОР «Надеждинская» были размещены на портале госзакупок 19 февраля, ТОР «Комсомольск» (площадка «Парус») — 17 марта. Заказчиком работ выступает АО «Корпорация развития Дальнего Востока» (КРДВ) — управляющая компания территорий опережающего развития. Стартовая максимальная цена по «Ракитному» была установлена в размере 73,43 млн руб., по «Надеждинской» — 101,21 млн руб., «Парусу» — 21,12 млн руб. Затем показатели были скорректированы в сторону уменьшения — до 66,6 млн руб., 81 млн руб. и 19,7 млн руб. соответственно.

Как следует из материалов на портале, за победу в конкурсе на разработку документации для ТОР «Надеждинская» боролись три претендента: ОАО «Приморгражданпроект», московское ОАО «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития „Гипрогор“» и ООО «Росинжиниринг проект» (Санкт-Петербург). Победителем был признан «Приморгражданпроект», предложивший минимальную цену — 55 млн руб. В конкурсе на площадку «Ракитное» также участвовали «Гипрогор» и «Росинжиниринг проект», победило последнее — с ценой 50,49 млн руб.

Заявки на тендер по площадке «Парус» (Комсомольск-на-Амуре) подали сразу восемь участников, в том числе МУП «Комсомольскгорпроект», ПАО «Омскнефтехимпроект», ООО «Комстройпроект» (Тула), ГБУ «Архитектурно-планировочное управление Московской области», ООО «Агиплан» (Москва), приморское ООО «Оферта диалог» и коллективный участник — консорциум ОАО «Проектный институт №6», ООО «Челябинскдортранспроект» и ООО «Интел консалтинг». Но семи из них было отказано в участии в конкурсе по различным причинам — из-за неправильного оформления банковских гарантий, отсутствия отметок ФНС на бухгалтерской отчетности, отсутствия решений об одобрении крупных сделок, не теми лицами заверенных документов и так далее. Восьмая компания, все тот же «Росинжиниринг проект», была допущена к конкурсу и поэтому оказалась его единственным участником-победителем — с ценой договора 19,68 млн руб.

ООО «Росинжиниринг проект», по данным «СПАРК-Интерфакс», владеет Дмитрий Новиков. Ему также принадлежат доли в питерских компаниях с однотипными названиями (АО «Росинжиниринг», ООО «Росинжиниринг эксплуатация», «Росинжиниринг проект», «Росинжиниринг эксплуатация»), 75% московского ООО «Порт „Вера“ холдинг», 90% сочинского ООО «Росстаффинг», 60% ООО НПК «Оргполимерсинтез» и еще несколько юрлиц. ОАО «Приморгражданпроект» на 29,99% владеет ООО «Центр недвижимости», еще на 10,18% — ООО «Проектно-изыскательская компания „Градо“» (обе из Владивостока).

По данным „Ъ“, представители компании-проектировщика из Санкт-Петербурга уже прибыли в Хабаровский край и проведут ближайшие дни в Хабаровске и Комсомольске-на-Амуре для изучения предстоящих объемов работ на местности. Работы по строительству инженерной инфраструктуры к тем площадкам территорий опережающего развития, которые ее еще не имеют, могут быть начаты только на основании проекта планировки территорий. В четверг в ходе совещания в Хабаровске под председательством министра по развитию Дальнего Востока Александра Галушки КРДВ и АО «Корпорация развития Хабаровского края» (КРХК, на 100% принадлежит краевым властям) подписали учредительные договоры о создании двух совместных «дочек» — АО «Управляющая компания ТОР „Комсомольск“» и АО «Управляющая компания ТОР „Хабаровск“». Как сообщил „Ъ“ Александр Галушка, эти компании, руководить которыми в качестве исполнительного органа будет КРХК, займутся в том числе вопросами, связанными с площадками «Парус» и «Ракитное». «Конкурсы на разработку проектов планировок территорий по ним объявлены, точно абсолютно до конца этого года все это будет сделано»,— заверил министр.

Дмитрий Щербаков