Новый торговый центр ГК «Промресурс» возведет на месте бывшего завода

Группа компаний (ГК) «Промресурс» депутата Курской облдумы Николая Полторацкого приступает к строительству торгового центра «Европа» в центре Орла на бывшей территории завода имени Медведева, производящего прицепную сельхозтехнику. Общая площадь объекта может составить 13 тыс. кв. м. Объем вложений в «Промресурсе» оценили в 600 млн руб. Эксперты считают, что в сложившихся экономических условиях разумнее вкладываться в развитие промышленности.

Как рассказал вчера „Ъ“ гендиректор и основной владелец ГК Николай Полторацкий, возведение «типового» ТЦ «Европа» планируется на 3 га — бывшей территории завода имени Медведева (центр города, улица Московская): «Примерно 8 тыс. кв. м займет гипермаркет, еще часть — помещения под аренду. Разрешение на строительство у нас есть, работы планируем завершить к концу года». Объем вложений в торговый центр может составить 600 млн руб. По словам господина Полторацкого, участок ГК выкупала у владеющего заводом ООО «Проминвест» (в мае 2014 года «Проминвест» обратился в горадминистрацию с просьбой перевести участок 9,1 га из промышленной зоны в общественно-деловую, объясняя это неэффективностью использования земли). О том, что планируется разместить еще на 6 га бывшего завода, господин Полторацкий предпочел вчера не рассказывать: «Это пока наша совместная с “Проминвестом” коммерческая тайна». «Сейчас многие отрасли кажутся “перегретыми”, но мы от своих проектов отказываться не собираемся. Я предпочитаю верить в лучшее, когда-то же эта ситуация закончится», — отметил Николай Полторацкий.

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО ГК «Промресурс» зарегистрировано в 1994 году в Курской области. Уставный капитал — 14,4 млн руб. Гендиректор и основной учредитель (54,75%) — Николай Полторацкий, еще 45,25% — у Ольги Полторацкой. Выручка компании в 2014 году составила 2,8 млрд руб., чистая прибыль — 967,9 млн руб. По собственным данным, ГК имеет около 30 торговых объектов в Черноземье.

Учредителем ООО «Завод имени Медведева — машиностроение» (по собственным данным, создано в результате реструктуризации ОАО «Завод имени Медведева»; сейчас выпуском сельхозтехники занимается, по данным мэрии Орла, лишь один цех бывшего предприятия на площади в 7,5 га) является ООО «Проминвест», зарегистрированное в 2006 году в Орловской области. Оно, в свою очередь, в равных долях (по 50%) принадлежит московскому ООО «Инвестиционная компания “Промальянс”» и орловскому ООО «Строймашинвест».

По данным регионального правительства, оборот розничной торговли в Орловской области за январь-декабрь 2015 года сложился в сумме 113,1 млрд руб., что в фактических ценах составляет 112%, а в товарной массе — 94,9% к уровню аналогичного периода 2014 года. Одной из основных причин снижения объема розничного товарооборота называется низкая покупательная способность населения, вызванная в первую очередь снижением уровня реальной заработной платы (88,8% за январь-ноябрь 2015 года).

По мнению депутата горсовета Орла, бизнесмена Олега Карпикова (владеет ТЦ «Водолей» на месте бывшего часового завода), в настоящее время облцентр перенасыщен торговыми площадями: «В сложившихся экономических условиях строительство новых крупных торговых объектов нецелесообразно, учитывая, прежде всего, снижение покупательной способности. Разумнее было бы вкладываться в реальные секторы экономики, например — развитие промышленной отрасли, принося пользу отечественному производству».

Мария Котова, Андрей Цветков