«Губернаторский» проект продают по объявлению
Инвестор мясохладобойни за 1,6 млрд рублей ищет покупателя бизнеса
«МК-Телец» — инвестор проекта строительства комплекса по убою и переработке малого и крупного рогатого скота — за 1,6 млрд руб. в Ростовской области ищет покупателя бизнеса. Компания продает за 34 млн руб. проект с техническими условиями, разрешениями на строительство и подключение к сетям, а также право аренды участка в 50 га за 34 млн руб. Продажу в компании объясняют решением учредителя «ужать» бизнес. Власти региона говорят, что основной проблемой для проекта, заявленного еще 2011 году, является отсутствие финансирования. Эксперт считает проект «рискованным».
Проект строительства мясохладобойни в Ростовской области выставлен на «Авито».
Фото: Василий Дерюгин, Коммерсантъ
ООО «МК-Телец», которое планировало строить в Ремонтненском районе Ростовской области комплекс по убою и переработке малого и крупного рогатого скота, продает инвестиционный проект, объявление доступно на Avito. Стоимость пакета — 34 млн руб., он включает всю документацию, разрешение на строительство и присоединение к инженерным сетям, а также право аренды участка площадью 50 га. В презентации проекта отмечается, что комплекс потенциально может производить говядину в четвертинах и баранину в тушах, а также их продукты обвалки, субпродукты, кишсырье, шкуры и пр. Годовая проектная мощность оценивается в 20,6 тыс. т. «Потенциальное развитие возможно также в части экспортных поставок баранины в ближневосточные страны, а также в части содержания нескольких племенных стад и оказания сервисных услуг овцеводам»,— отмечается в презентации. Планируемая площадь предприятия — 8 тыс. кв. м, объем инвестиций в строительство комплекса — 1,59 млрд руб. По подсчетам компании, в год мясохладобойня сможет генерировать 4,3 млрд руб. выручки.
Представитель «МК-Телец» пояснил „Ъ“, что московский владелец компании (в 2015 году контролирующую долю в обществе приобрело подразделение сельскохозяйственного холдинга «Даматэ» — ООО «Русконтрактор») «сужает» бизнес и не готов заниматься географически разрозненными проектами. По его словам, инвестпроектом уже интересовались несколько человек.
Строительство мясохладобойни «МК-Телец» входит в «губернаторскую сотню» приоритетных инвестпроектов в Ростовской области. В Минсельхозпроде (курирует проект) рассказали, что продажа должна обеспечить начало строительно-монтажных работ «в возможно короткие сроки». По словам представителя ведомства, заявлен проект был еще в 2011 году, проблемным вопросом для «МК-Телец» является отсутствие финансирования. «Основная задача сейчас — реализация инвестиционного проекта, в том числе поиск источников финансирования»,— заявили в министерстве. При этом вопросы организации работы по привлечению кредитных ресурсов проработаны в полном объеме совместно с Минсельхозпродом области, уточнил собеседник „Ъ“.
ООО «МК-Телец» создано в 2009 году в Ростовской области. Уставный капитал — 200 тыс. руб., 99% принадлежат «Русконтрактору», 1% — Артуру Адамову. С 2011 года компания показывает нулевую выручку (данные Kartoteka.ru).
Директор ростовского филиала «БКС Премьер» Руслан Хисматуллин говорит, что желание компании концентрироваться на определенных регионах и не заходить в новые понятно и объяснимо. «Логистика сейчас дорожает, грузовые перевозки теперь облагаются дополнительным налогом»,— отмечает он. По мнению эксперта, найти покупателя на готовый проект будет несложно, так как самая сложная часть согласований уже позади. «Инвестпроект — это такой же товар, как, например, аналитическое исследование рынка, которое заказывают и приобретают за внушительные суммы»,— объясняет эксперт.
Современная концепция организации убоя скота основана на масштабах и удобстве доставки голов, говорит президент Мясного совета Единого экономического пространства Мушег Мамиконян. В этом проекте эксперт не видит ни первого, ни второго. По его словам, в России основное поголовье малого рогатого скота содержится в Калмыкии, крупный рогатый скот — в Тамбовской области, Башкирии и пр. При этом эксперт отмечает, что поголовье крупного рогатого скота в России сокращается. «В данном конкретном случае владельцу придется закупать и вести стадо, это дополнительные расходы»,— поясняет господин Мамиконян. Эксперт добавил, что с потребностями рынка в стране справляются «старые хозяйства», в большинстве случаев амортизированные. Проект «МК-Телец» Мушег Мамиконян называет «рискованным».
В хозяйствах Ростовской области, по данным Ростовстата на 1 декабря, насчитывается 604,4 тыс. голов крупного рогатого скота и 1,2 млн голов овец и коз.