Небоскреб «Меркурий» в «Москва-Сити» не будет передан Сбербанку. Об этом заявил журналистам генеральный управляющий башни Андрей Шаповал. По его словам, долг владельцев «Меркурия» перед кредитором не превышает $400 млн. Ранее газета «Коммерсантъ» писала, что Сбербанк ведет переговоры с собственниками небоскреба. Источники издания сообщили, что кредитор может забрать небоскреб в счет списания долгов. Присутствовавший на посвященной этому пресс-конференции в башне «Меркурий» корреспондент «Коммерсантъ FM» Анастасия Веденеева рассказала подробности ведущему радио новостей Алексею Корнееву.
— В целом, как сегодня обстоят дела у башни?
— В целом, как напомнил генеральный управляющий «Меркурий Тауэр» Андрей Шаповал, они уже четвертая команда, которая работает, занимается башней. Первая команда строила, вторая привела какие-то незавершенные работы к идеалу, третья команда занималась тем, что исправляла систему управления и эксплуатации, ну а четвертая команда — у нее уже цели вывести на рынок эту башню, заселить, реализовать деятельность стратегии. При этом он подчеркнул, как вы уже отметили, что летом, в июне появлялась информация о том, что башня переходит Сбербанку за долги. Он несколько раз отметил, что это неправда, что у собственника, конечно, есть долги, есть кредит, но это не соответствует тем цифрам, о которых писали СМИ. То есть кредит меньше $400 млн. И, собственно, сейчас есть отношения со Сбербанком, но эти отношения носят чисто деловые консультации: это переговоры, это оптимизация бизнес-процессов и финансовые управленческие консультации в частности.
При этом он подчеркнул, что одна из задач, которая стоит сейчас на ближайший год — это заняться именно лакшери обустройством этой башни. Если сейчас это стены, полы, система очистки воздуха и воды в стиле лакшери, то в будущем, например, в начале следующего года откроется служба консьержей, она скоро заработает. Кроме того, также появится клубный этаж, он будет на 40 этаже из 75-ти во всех этой башни. Это конференц-холл — одна из частей этого этажа. То есть в декабре-январе будет его техническое открытие, и уже в марте-апреле он будет полностью открыт. И вторая половина этого этажа будет клубной зоной, которая будет состоять из переговорной, мягкой зоны, в частности все похоже на зал ожидания бизнес-класса в аэропорту.
Что касается вообще в целом, то, как заявил вот господин Шаповал, к концу следующего года башня должна выйти на рентабельность. Сегодня около 70% площадей у нее пустуют, но к концу года эта цифра должна сократиться до 45%, потому что ожидается, что в декабре будет пять крупных сделок, громких, имиджевых, которые, собственно, поправят дела, изменят ситуацию. Таким образом, к началу 2016 года останется только 45% свободных площадей. И ожидается, что офисная часть будет полностью заполнена до конца следующего года, а ее площадь составляет приблизительно 90 тыс. кв. м. Что касается апартаментов, то тут, конечно, говорить сложно, потому что это отдельные предложения, и понятно, что высший менеджмент не раскрывает никаких подробностей.
— Во всяком случае, в башне есть свободные площади для аренды, об этом тоже что-то сообщалось?
— Да-да, как раз, если говорить сейчас, это 70% пустых площадей, но ожидается, что они крайне сократятся и в следующем году будут уже гораздо меньше, и сейчас как раз перед новой командой стоит цель для того, чтобы их максимально сократить.