В Егошихинском логу на двух участках общей площадью 3,7 га планируется строительство нового жилого комплекса из шести многоквартирных домов. Владельцем земли является Виктор Гуликян, который обратился в городскую комиссию по землепользованию и застройке с предложением изменить зонирование территории с Р-2 (зона рекреационно-ландшафтных территорий) на Ж-1 (зона многоэтажной жилой застройки от четырех этажей и выше). Сейчас жилая застройка этой территории не предусмотрена и генпланом, но участки примыкают к жилому району, поэтому при проведении исследований можно обойтись только внесением поправок в правила землепользования и застройки. Результаты исследований были представлены на комиссии.

Как пояснила проектировщик проекта Светлана Апенышева, был проведен анализ состояния территории, в том числе состояния инфраструктуры, инженерно-геологических и природно-экологических условий, а также выполнено предпроектное концептуальное предложение по застройке территории. На двух участках предполагается разместить три девятиэтажных дома и три шестиэтажки. На первых этажах будут расположены нежилые помещения. Площадь квартир составит 26,5 тыс.кв.м (333 квартиры). Проект также включает строительство двухэтажной подземной автостоянки на 90 машиномест и встроенного детского сада на 30 мест. Все объекты планируется разместить в верхней части участков, прилегающей к площадке «Красные казармы», которую собирается застраивать «Сатурн-Р», оставшееся пространство будет отдано под рекреацию. Подъезды к новому ЖК предполагаются, в том числе за счет улично-дорожной сети, которая будет создана в районе Красные Казармы, а также через дворы жилых домов микрорайона Зеленое хозяйство, пока не будет создана сетка улиц на площадке «Сатурн-Р». Светлана Апенышева не исключила, что проект планировки этой территории может разрабатываться совместно с «Сатурн-Р». Она уточнила, что изменение зонирования и реализация проекта не окажет существенного влияния на развитие прилегающей жилой территории и ее параметры.

Члены комиссии отметили глубину проработки исследований. Начальник управления экспертизы и аналитики Пермской гордумы Лев Гершанок поинтересовался, планируется ли создавать инфраструктуру нового ЖК с привлечением бюджетных средств. Представитель собственника площадки отметила, что инфраструктура будет реализовываться только за счет средств заказчика. Член комиссии Денис Галицкий обратил внимание, что участки сильно удалены от существующей улично-дорожной сети. «Организовывать проезд через дворы пятиэтажек совершенно недопустимо», - заявил господин Галицкий.

Заявление о смене зоны участков в Егошихинском логу было одобрено комиссией, проект будет направлен на публичные слушания.

Светлана Быкова