Крупные торговые центры в Хабаровском крае могут стать более дорогим имуществом

Поправки в законодательство Хабаровского края о налогах, инициированные властями, вызвали возмущение в предпринимательском сообществе. Намерение с 1 января исчислять налог на имущество крупных торговых центров исходя из их кадастровой стоимости может поднять ставки многократно, и пострадают от этого мелкие арендаторы, отмечает краевой бизнес-омбудсмен Олег Герасимов, а в «Опоре России» недовольны тем, что инициативу фактически не обсудили с общественностью. Дума рассмотрит законопроект 30 сентября.

В пятницу комитет по бюджету, налогам и экономическому развитию законодательной думы Хабаровского края обсудил во втором чтении поправки в закон «О региональных налогах и налоговых льготах». Одно из положений законопроекта подразумевает, что с 1 января 2016 года для торговых объектов площадью свыше 2 тыс. кв. м исчисление налога на имущество будет происходить исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости имущества. Под действие новой нормы, подсчитали в думе, могут попасть более 100 предприятий края, бюджет получит около 50 млн руб. дополнительных доходов.

Однако бизнес инициативой властей недоволен. «По данной поправке не было полноценного обсуждения с бизнесом. Нам прислали в четверг письмо и дали несколько часов для ответа, а в пятницу уже было совещание»,— сообщил „Ъ“ председатель реготделения «Опоры России» Сергей Мазунин. По его мнению, на данный момент методика оценки кадастровой стоимости несовершенна, а сам вопрос нововведений «требует исследования и обсуждения».

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Хабаровском крае Олег Герасимов согласен с тем, что общественного обсуждения поправки не было, а процедура оценки регулирующего воздействия не сработала. «Торговые центры с площадью более 2000 кв. м, в которых торгуют продуктами,— это крупные гипермаркеты, и там самые низкие цены. И их надо бы поддерживать на самом деле, именно они сдерживают цены», — считает господин Герасимов. Основной удар, полагает он, придется на мелких предпринимателей, арендующих маленькие площади в крупных торговых центрах, ориентированных на промтоварную группу.

«Любое повышение налоговой нагрузки складывается в повышение арендной платы, а потом в цену товара. Предприниматели из своей прибыли должны будут оплатить этот налог», — подчеркнул он. Насколько увеличатся платежи для тех, кто находятся на общей системе налогообложения, до сих пор неясно. «Одно дело, когда на 10-20% увеличатся, другое дело в пять-десять раз», — заметил господин Герасимов.

«Я считаю, что на сегодняшний день это (законодательная инициатива.— „Ъ“) неактуально. Закон пока несвоевременен с учетом обстановки экономической и с учетом того, что вопрос до конца не проработан», — считает директор торгового центра «ЭВР» (крупнейший ТЦ в самом густонаселенном Южном округе Хабаровска) Владимир Карпов. В ГК «Невада» (сеть гипермаркетов «Самбери») более осторожны в оценках: в группе говорят, что пока неизвестно, каким образом инициатива скажется на работе. «Уверена, что поправки, если они будут, окажутся взвешенными и не принесут бизнесу критических изменений»,— сказала „Ъ“ руководитель направления по связям с общественностью и корпоративной культуре Ольга Егорова. Краевая дума должна рассмотреть законопроект 30 сентября.

Екатерина Черненко