«Осуществить мечту о жизни на морском побережье могут люди разного достатка»
Низкая стоимость жилья в Крыму похожа на сказку: и квартира в центре полуострова, и апартаменты в горах с видом на море стоят непривычно дешево, особенно по меркам Москвы, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Фото: Виктор Коротаев, Коммерсантъ
Современный Крым в плане недвижимости отнюдь не является «территорией контрастов». Разница между самой дорогой и самой дешевой квартирой — всего в 12 раз. Это притом, что, например, в Москве самая дорогая и самая дешевая квартиры отличаются по цене более чем в 100 раз.
Стоимость самой дорогой квартиры в Крыму составляет 18,8 млн руб., самой бюджетной — 1,5 млн руб. Такие данные приводят специалисты компании «МИЭЛЬ Франчайзинг». За 1,5 млн можно купить двухкомнатную квартиру общей площадью 68 кв. м на первом этаже двухэтажного дома в Сакском районе, в селе Крымское. В квартире сделан ремонт под чистовую отделку. До моря, правда, неблизко — 25 км. А вот чтобы поселиться в шаговой доступности от морского побережья, придется выложить на 1 млн руб. больше. К примеру, однокомнатная квартира в Гурзуфе с видом на море и горы продается за 2,6 млн руб. Общая площадь квартиры — всего 21 кв.м, и расположена она на третьем этаже четырехэтажного панельного дома.
А самый дорогой объект, предлагаемый на продажу в Крыму, — трехкомнатная квартира в Ялте за 18,8 млн руб. Общая площадь квартиры — 103 кв. м. В квартире сделан современный качественный ремонт, удобная планировка, светлые комнаты, большая терраса с видом на город и море. До набережной десять минут пешком. В общем, это намного больше похоже на курортную мечту, однако и стоимость — примерно как у качественной двухкомнатной квартиры недалеко от центра Москвы.
В общем, осуществить свою мечту о жизни на морском побережье в Крыму могут люди разного достатка. Что касается инвестиционной привлекательности такой недвижимости, она крайне сомнительна. Пройдет в лучшем случае несколько лет, прежде чем можно будет говорить об улучшении крымской инфраструктуры и, соответственно, росте цен.