Ипотека с субсидированием процентной ставки оказалась в руках госбанков, пишет газета "Коммерсантъ". По данным издания, более 80% заявок и выдач приходится на Сбербанк и ВТБ 24. Большинство коммерческих банков за первый месяц не выдали еще ни одного кредита по госпрограмме. Вице-президент Общероссийской общественной организации "Деловая Россия" Николай Остарков ответил на вопросы ведущей "Коммерсантъ FM" Натальи Ждановой.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
— О чем говорят эти данные, почему ипотека с субсидированием процентной ставки сейчас действительно в основном у Сбербанка и ВТБ 24, и коммерческие банки не участвуют в ней?
— Данная мера, этот способ идти через субсидирование процентной ставки и опасения, что банки не смогут удержать эти риски, приводят к тому, что государство мыслит таким образом: раз это бюджетные деньги, значит, они должны быть сосредоточены в тех банках, которым мы абсолютно доверяем. А чему мы абсолютно доверяем? Мы доверяем государственным банкам. Сам вопрос о том, чтобы потратить бюджетные деньги на субсидирование ставки, приводит к тому, что деньги концентрируются в крупных государственных и полугосударственных банках.
— В принципе вряд ли эта история затронет коммерческие банки?
— Нет, я думаю, что постепенно она будет набирать обороты, и какие-то денежные ручейки прольются, дойдет и до средних банков, может быть, даже до каких-то региональных банков.
— Но ручейки, наверное, уже есть, потому что речь идет о 80%, которые у Сбербанка и ВТБ 24, эти ручейки, 20%, рассредоточены в небольших кредитных организациях.
— К сожалению, да. Эта проблема связана с тем, что мы не идем через рефинансирование банков небюджетными деньгами от ЦБ, а используя бюджетные деньги, государство выступает очень-очень осторожно. И все это привело к тому, что банки, которые занимаются стройкой, которые занимались развитием ипотеки, эти деньги не получат. Честно говоря, ипотека — это ключевой вопрос для нашей экономики, здесь как в фокусе сошлись и наше архаичное понимание денег, и понимание природы рефинансирования банков, и всего-всего.
Та мера, которую мы предлагали, была связана с тем, что нужно развивать рефинансирование банков, которые уже выдали. Например, банк выдает ипотеку, а мы этот портфель рефинансируем от ЦБ. Рефинансирование, во-первых, экономит бюджетные деньги, во-вторых, позволяет всем банкам, которые уже доказали, что они работают в сегменте ипотечного кредитования, получить поддержку. Это было бы, мне кажется, более правильно и более эффективно: ты доказал, что ты в ипотеке работаешь, что у тебя надежный портфель, что ты кредитуешь строительство — вот, получи еще дополнительное рефинансирование.
Понятная, прозрачная, логичная схема, которая бы позволила оживить всю экономику, причем она повлияла на всю экономику, но, к сожалению, пошли таким путем. Мы все равно поддерживаем этот путь, потому что любые меры сейчас по поддержке ипотеки позволяют оживить рынок, оживить стройку, соответственно, оживить и экономику.