Комиссия по землепользованию отказала «Кортрос-Пермь» в снятии ограничений по кварталу №179
Сегодня городская комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела заявку ЗАО «Кортрос-Пермь» по земельному участку в квартале №179 (ограничен улицами Глеба Успенского, Куйбышева, Революции, Комсомольским проспектом). Девелопер предложил снять ограничения по высотности на территории бывшей краевой психбольницы, которую компания арендует под комплексную застройку, и наложить ограничения для участка под детский сад по условиям сохранения общеобразовательных учреждений. Как пояснил один из разработчиков, директор «Горпроекта» Виктор Щипалкин, концепция застройки была разработана французским архитектурным бюро «Антони Бешу» в 2012 году, в 2013 году проект был представлен на градсовете при губернаторе. Сейчас, по его словам, застройщик выполняет рекомендации градсовета. В частности, речь идет о снятии ограничений по высотности, закрепление площадки под детский сад. Проект планировки уже утвержден департаментом градостроительства и архитектуры. Господин Щипалкин отметил, что изначально проект французских разработчиков предполагал максимальную высоту зданий 40 этажей, но из экономических соображений он был снижен до 32 этажей (не более 100 м). Кроме того, при строительстве зданий требуется дополнительная экспертиза в Москве, а это занимает еще до одного года.
Однако у членов комиссии возникли вопросы по видовым точкам объекта, а также по зонам охраны памятников, которые расположены рядом с застраиваемой площадкой, в частности «Достопримечательное место «Комсомольский проспект». По итогам голосования предложение «Кортрос-Пермь» не набрало нужного количества голосов, заявка отклонена.
Напомним, торги на право аренды крупной площадки в самом центре Перми — квартала №179 состоялись в августе прошлого года. В ходе аукциона стартовая цена права аренды выросла со 108,356 млн руб. в год до 145,8 млн руб. Участники — ЗАО «Кортрос-Пермь» и ООО «ПИК-Кама» — сделали порядка 15 шагов. В результате актив достался «Кортросу» (входит в холдинг Виктора Вексельберга) за 145,8 млн руб. годовой аренды (875,136 млн руб. за шесть лет). Объем инвестиций в проект составит более 9 млрд руб.