Комиссия по землепользованию и застройке сегодня рассмотрела перечень земельных участков, для которых предлагается установить зону ограничений по условиям сохранения физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОКов). Речь идет о 14 площадках, предоставленных в аренду под ФОКи по актам выбора (без торгов), в том числе через суд. Дополнительные ограничения позволят использовать площадки именно под ФОКи и защитить ее от иной застройки. Иначе, как отмечают в городском департаменте градостроительства и архитектуры, возникают ситуации, когда девелоперы пытаются получить землю на льготных условиях: арендатор строит некий спортивный объект, после этого получает участок под ним уже в собственность, в ряде случаев через суд, а затем добивается перевода площадки в другую зону, позволяющую строить, например, жилье. Комиссия по землепользованию одобрила ограничения для 12 территорий: участок на Полины Осипенко, 56а, участок, расположенный с южной стороны дома по Красногвардейской,42, участок, расположенный с южной стороны дома по ул.Алексеевской,7/2, участок по улице Учительской, площадки на Механошина,10а, Сергея Есенина,5/2, Окулова,44, Таборской, 12а Новосибирской,19, Калинина, 60а, Козьмы Минина, 11аа, площадка между домами по ул.КИМ,55,57.

Решение по двум участкам – на Лодыгина, 42 и на Фрезеровщиков – было отложено. По первой площадке у комиссии возникли дополнительные вопросы к документации, поскольку уже получено разрешение на строительство объекта. Площадку 2,5 тыс.кв.м на Фрезеровщиков собирается застраивать «Сатурн-Р», она предоставлена под ФОК с кафе и подземной автостоянкой на 140 мест. Юридически арендатором выступает ООО «ИСК «Каменный цветок». На Фрезеровщиков «Сатурн-Р» уже возводит ЖК «Красная горка». Член комиссии, главный архитектор «Сатурн-Р» Игорь Луговой предложил исключить этот участок из общего ограничительного списка. Он пояснил, что уже разработан проект, пройдена экспертиза. На участке предполагается построить двухуровневую подземную автостоянку, а также разместить физкультурные площадки для жилого дома. Если наложить ограничения, как по остальным территориям, то застройщик не сможет получить разрешение на строительство на стоянку, при этом документы уже направлены в администрацию. «Если действительно будет ФОК, то проблем с разрешением не возникнет. Но физкультурная площадка – это не объект капитального строительства. Если у вас площадка, вы и так не получите разрешение на строительство», - обратил внимание председатель комиссии Андрей Ярославцев. Начальник управления экспертизы и аналитики Пермской гордумы Лев Гершанок добавил, что автостоянки не входят в перечень объектов, земля под которые выделяется без торгов, по актам выбора. Вопрос по участку на Фрезеровщиков был отложен.

Светлана Быкова