Сегодня на заседании городской комиссии по землепользованию и застройке ЗАО «Кортекс», владеющее площадкой и недостроенным МФК на Пермской, 33 (ранее – МФК Zeppelin), представило концепцию реконструкции этого объекта. Как пояснили представители компании, объект незавершенного строительства был приобретен в феврале прошлого года, здание построено на 63%. МФК был спроектирован еще в середине 2000-х годов, сегодня отдельные его параметры уже не актуальны. В связи с этим девелопер планирует реконструировать комплекс, уменьшив торговые площади (было изначально запланировано 6 тыс.кв.м). «В связи с тем, что вход с пешеходной улицы, торговые площади там никак не пойдут», - поясняют в ЗАО «Кортекс». Вместо этого застройщик намерен сделать фитнес-центр порядка 3,5 тыс.кв.м с бассейном и цокольный этаж перевести из торговых помещений под парковку, чтобы увеличить количество машиномест.

В комиссию компания обратилась, чтобы закрепить уже существующую высоту объекта – не более 46 м. Сегодня в центре Перми, напомним, разрешено возводить здания не выше 20 м. Снять ограничения девелоперу необходимо, чтобы получить новый градплан участка и разрешение на реконструкцию. Вместе с тем участок на Пермской, 33 сегодня также входит в культурно-заповедную зону квартала исторического ядра и объекта археологического наследия. В приложенном к заявке письме минкульта говориться о том, что проект реконструкции необходимо согласовать с ведомтсвом, если реконструкция повлечет изменение объемно-пространственных решений. Против снятия ограничений по высоте минкульт не возражает.

«В свое время проект этого МФК делали мы, в сложнейших условиях, он прошел государственную экспертизу, получил разрешение на строительство и согласование ОЦОП. В настоящее время проект принципиально изменен, многие специалисты считают, что изменялось не в ту сторону. Тот же самый заказчик старательно избежал продолжения. Неизвестные фирмы с неизвестным назначением продолжили этот проект, который им преподнесен на блюдечке с голубой каемочкой. Это меня страшно разочаровывает, потому что не дает никакой гарантии, авторская работа была сделана», - выразил свое мнении архитектор Сергей Шамарин. Господин Шамарин также заявил, что же в ходе строительных работ были нарушены некоторые отметки, сейчас это здание с «неизвестными параметрами». Его коллега Игорь Луговой обратил внимание на то, что объект в любом случае будет изменен при реконструкции и в этом случае потребуется согласование Минкульта. Без этого согласования, по мнению господина Лугового, заявку компании рассматривать преждевременно. «Слава богу, что появился застройщик и инвестор, который готов привести эту бетонную штуковину в центре города привести в порядок», - возразил председатель комиссии, замглавы администрации Перми Андрей Ярославцев. Однако по итогам голосования комиссия отклонила заявку ЗАО «Кортекс».

Напомним, жилой комплекс Zeppelin на ул. Кирова, 33 (сейчас – Пермская, 33) собирались построить совместно акционеры ОАО «Обувная фабрика „Модена“» и девелопер ООО «Камтрансстрой Плюс» (КТСП). Земельный участок ранее принадлежал «Модене» — здесь находились производственные объекты. Его площадь — 5751 кв. м. Инвестиции в строительство оценивались в 500–700 млн руб. Общая площадь МФК должна была составить 30,6 тыс. кв. м, включая девятиэтажный административно-торговый комплекс и 6–11-этажный жилой дом с автопарковкой. Комплекс планировалось сдать в третьем квартале 2008 года, но завершению проекта помешал кризис. Несостоявшийся застройщик уже летом 2009 года оказался в процедуре банкротства, а 18 августа 2010 года был ликвидирован по решению кредиторов. Основным кредитором девелопера оказался Сбербанк. Позднее задолженность перед кредитным учреждением выкупило ЗАО «Кортекс» (по данным kartoteka.ru его возглавляет экс-совладелец «Камтрансстрой Плюс» Геннадий Кузнецов).

Светлана Быкова