Leroy другому яму
Площадкой «ЭКС» в Камской долине заинтересовался «Леруа Мерлен»
Вслед за Metro Cash & Carry площадкой холдинга «ЭКС» на Спешилова, 94 заинтересовался французский ритейлер стройматериалов и товаров для дома Leroy Merlin. Сейчас владелец участка и сеть супермаркетов находятся в стадии переговоров. Собственники площадки готовы рассматривать разные варианты, включая соинвестирование и переход прав на землю. В самой Leroy Merlin интерес к конкретному участку в Перми не подтверждают, но признают, что ищут здесь площадки и считают город перспективным для развития.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Французская сеть супермаркетов товаров для дома Leroy Merlin подтвердила заинтересованность в строительстве магазина на площадке на улице Спешилова, принадлежащей группе «ЭКС», сообщила „Ъ“ гендиректор ООО УК «ЭКС» Елена Жданова. По ее словам, ритейлер выразил интерес вступить в переговоры в письме, присланном девелоперу две недели назад. Ранее аналогичное подтверждение девелопер получил от Metro Cash & Carry.
По словам госпожи Ждановой, обоих ритейлеров устраивает вариант, при котором на площадке будут соседствовать два супермаркета. По информации топ-менеджера «ЭКС», места хватит всем — обоим необходимо примерно 3–4 га земли. По ее словам, владелец площадки намерен обсудить вопрос о привлечении их в качестве соинвесторов к строительству торгового комплекса. Впрочем, госпожа Жданова не исключает, что собственник площадки может переуступить права на участок.
В российском офисе Leroy Merlin не подтвердили и не опровергли интерес к участку на Спешилова. «Мы действительно смотрим много участков сейчас. Пермь очень интересный город и перспективный с точки зрения развития нашей компании», — отметила руководитель отдела внешних коммуникаций «Леруа Мерлен Россия» Галина Панина. У ритейлера стандартные форматы магазинов — 16 тыс. и 20 тыс. кв. м. В числе требований, которые компания предъявляет к потенциальным площадкам, — отсутствие юридических, градостроительных и сложных физических обременений, размещение рядом с ключевой автомагистралью.
Leroy Merlin — одна из крупнейших розничных сетей, специализирующихся на продаже товаров для строительства, отделки и обустройства дома, дачи и сада. Компания была основана в 1923 году на севере Франции и сегодня занимает третье место в Европе по объемам продаж. Leroy Merlin входит в GROUPE ADEO, насчитывает почти 350 магазинов в 12 странах мира. Товарооборот в 2013 году составил более 13 млрд евро. В России ритейлер присутствует с 2004 года, сегодня 28 магазинов сети открыты в 16 городах.
Напомним, владельцем участка площадью 26,7 га являлось ООО «Лэнд», которое в 2008 году вошло в ГК «ЭКС». В итоге холдинг получил права на площадку в Камской долине. На этом участке девелопер планировал построить ТРЦ с аквапарком, во время кризиса проект был заморожен. К планам освоения площадки «ЭКС» вернулся в 2010 году, однако весной прошлого года компания выставила на продажу участок и проект строительства многофункционального комплекса на ул. Спешилова площадью 130 тыс. кв. м с аквапарком и катком. Позднее «ЭКС» решил все-таки развивать этот актив, поскольку продать его не удалось. В числе вариантов рассматривался и формат ритейл-парка с двумя-тремя «якорями».
Директор АН «Респект» Алексей Ананьев отмечает, что Пермь по-прежнему остается привлекательной для ритейла. «Думаю, при реализации таких проектов сейчас мало кто смотрит на текущий момент — плохой он или хороший. Ведь это проекты на длительный срок, пять-семь лет. Пермь — миллионник, но по ключевым показателям отстает от городов-аналогов. В том числе и по количеству качественных торговых площадей, розничных сетей. И если компания видит здесь сопоставимый с другими миллионниками платежеспособный спрос, то перспектива развития есть», — полагает собеседник „Ъ“.