Участок под аквапарк на Щербакова перезонируют из-за зоопарка
Сегодня комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела предложение городского департамента градостроительства и архитектуры по участку на Щербакова, 102. Территория 5,5 га предназначена под размещение аквапарка и находится в зоне Р-5 (специальных парков). Изначально эта зона предусматривала размещение зоопарков, ботанических садов, аквапарков и иных специальных парков. Однако на последнем заседании думы в сентябре были приняты поправки в правила землепользования и застройки: зона Р-5 теперь называется зоной биопарков. В ней разрешается строить только зоопарк. Это было сделано для проекта переноса зоопарка в Черняевский лес – для участка в границах Малкова, Подлесной и шоссе Космонавтов дума установила такое зонирование. В связи с этим городские власти теперь предлагают для площадки на Щербакова ввести зону Ц-4 (зона центра обслуживания рекреационных территорий) и расширить перечень видов разрешенного использования, дополнив его аквапарками . Как пояснили в городском департаменте градостроительства и архитектуры, это укладывается в общую логику: зона Ц-4 уже предусматривает размещение спорткомплексов, бассейнов и т.д.
Начальник департамента промполитики, инвестиций и предпринимательства Галина Попова предложила подумать над специальной зоной для аквапарка, чтобы гарантировать его появление. Иначе, по ее мнению, здесь будет просто построен магазин или ТЦ (зона допускает размещение развлекательных объектов), а аквапарк так и не появится. «Другого участка под аквапарк в городе нет», - уточнила она. По словам госпожи Поповой, инвесторы на этот объект приходят, хотя интересантов не много. Ее опасения поддержал депутат Михаил Черепанов: «Как только сделаем Ц-4, аквапарка не будет». По итогам обсуждения комиссия отклонила предложение ДГА. Вопрос о смене зонирования для территории на Щербакова будет доработан и снова вынесен на комиссию.
Напомним, в этом году городские власти дважды объявляли аукцион по продаже права аренды участка под аквапарк (Александра Щербакова, 102, Орджоникидзевский район Перми). Территория предоставляется в аренду на 4 года 11 месяцев. Начальная цена права аренды в первый раз составляла 11,7 млн руб., на вторых торгах – 9,949 млн руб., «шаг» аукциона – 497,482 тыс. руб. Однако на аукцион оба раза не было подано ни одной заявки.