Сдал на свалку
«ИнвестПром» отдал полигон в Софронах в субаренду
Мэрии Перми не удается вернуть из аренды комплекс полигона ТБО «Софроны». Выяснилось, что арендатор имущества — «ИнвестПром» сдал его в субаренду пермскому ООО «Строй-центр», из-за чего арбитражный суд не смог принять решение по изъятию имущества. Мэрия заявляет о незаконности этих действий. Впрочем, по данным „Ъ“, затягивание процесса выгодно обеим сторонам: арендатор полигона может поменять собственника, который в итоге и будет договариваться с чиновниками.
Компания «ИнвестПром» израильского диамантера Льва Леваева, арендующая у мэрии Перми полигон твердобытовых отходов в Софронах, сдала его в субаренду третьему лицу — ООО «Строй-центр». Об этом представитель субарендатора заявил 28 июля в Семнадцатом апелляционном суде, который рассматривает жалобу израильского инвестора.
По данным «СПАРК-Интерфакс», субарендатор был зарегистрирован в 2005 году в Перми под названием «Пермагробизнес» и занимался торговлей. Единственный раз компания показала выручку в 2012 году (25 млн руб.) и чистую прибыль в 9 тыс. руб. Единственный учредитель — Амир Сафиуллин. На рынке вывоза мусора Перми ранее была известна компания с таким названием. В компании «Строй-центр» свои намерения относительно муниципального полигона комментировать отказались.
Компания «ИнвестПром» управляет муниципальным полигоном с 2008 года на основании заключенного с мэрией инвестсоглашения. Согласно документу, «ИнвестПром» должен был за два года сократить количество утилизируемого бытового мусора до 100 тыс. тонн в год, создав современное мусороперерабатывающее производство. Для этого инвестор должен был получить пять площадок под строительство мусороперерабатывающих комплексов. Стоимость мероприятий по созданию комплекса переработки отходов оценивалась в 1,54 млрд руб.
Однако инвестор не выполнил условия соглашения, и в начале 2012 года мэрия инициировала разрыв договорных отношений. Судебный процесс длился почти два года. В феврале 2014 года арбитражный суд Пермского края удовлетворил иск МУП «Полигон» к ООО «ИнвестПром» об обязании арендатора освободить в месячный срок занимаемое недвижимое имущество полигона ТБО «Софроны», переданного обществу в рамках инвестиционного соглашения. По решению суда «ИнвестПром» должен вернуть МУП здание административно-бытового комплекса площадью 1082,6 кв. м, ЛЭП протяженностью 3,18 км, здание приемного цеха завода ТБО, производственно-бытовой комплекс и другие объекты. Арендатор не согласился с этим решением и обратился с жалобой в суд.
В рамках рассмотрения этой жалобы выяснилось, что истребовать имущество у «ИнвестПрома» невозможно, так как оно находится по договору субаренды в фактическом владении у «Строй-центра». Последний заключил договор субаренды с «ИнвестПромом», по которому обязывался оплачивать аренду, ремонтируя сданное имущество. Представитель «Строй-центра» подчеркнул, что на момент заключения договора не знал об одностороннем расторжении договора со стороны МУП «Полигон», поэтому при изъятии имущества пострадают его интересы. В итоге судья Валерий Голубцов предположил, что «Полигону» стоит уточнить требования и, возможно, вывести «Строй-центр» в ответчики вместе с ООО «ИнвестПром». В связи с чем заседание было отложено до 8 сентября.
В мэрии считают сделку по субаренде незаконной. «Данная сделка не была согласована с МУП „Полигон“. В департаменте ЖКХ считают, что данная сделка была совершена неправомерно. Так как договор аренды между МУП „Полигон“ и компанией „ИнвестПром“ был расторгнут еще в 2012 году и его расторжение зарегистрировано в регистрационной палате. А договор субаренды между ООО „ИнвестПром“ и ООО „Строй-центр“ был заключен в ноябре 2013 года», — сообщили „Ъ“ в мэрии Перми. Директор «Полигона» Альберт Абдуллов полагает, что тем самым арендатор намеренно затягивает процесс.
По данным „Ъ“, затягивание процесса происходит намеренно — компания «ИнвестПром» может сменить в ближайшее время собственника, который и станет новым инвестором будущего полигона. «Идет расторговка, пока „ИнвестПром“ прогонять невыгодно», — заявил „Ъ“ источник в мэрии.
Участники рынка утилизации отходов Перми заявляют о потенциальной привлекательности актива. «В умелых и профессиональных руках этот объект радовал бы своих хозяев», — полагает директор компании «Чистый город» Андрей Григорьев.