Барачный контракт
Ипотечную компанию Сбербанка торопят с расселением проспекта Гагарина
Вчера на комиссии думы Нижнего Новгорода по развитию города был в очередной раз поставлен вопрос о нарушении ЗАО "Ипотечная компания Сбербанка" (ИКС) сроков расселения ветхих деревянных домов на проспекте Гагарина. В кризисном 2008 году компания заключила договоры о развитии застроенных территорий (РЗТ), обязавшись расселить и снести 20 ветхих домов, но за шесть лет смогла расселить лишь пятую часть. Отдельные депутаты усомнились в необходимости продления договоров с ИКС, но за застройщика заступилась администрация.
Расселение двухэтажных деревянных бараков на проспекте Гагарина и ветхого фонда ул. Пятигорской вчера вновь обсудили депутаты профильной комиссии гордумы по развитию города. Напомним, застройщик ЗАО "Ипотечная компания Сбербанка" в 2008 году заключила с муниципалитетом три договора о развитии застроенных территорий, обязавшись до августа 2014 года расселить и снести 20 старых домов на проспекте, построив на их месте новое жилье. Однако финансовый кризис внес серьезные коррективы в этот проект. За прошедшие шесть лет компания смогла расселить только четыре барака, сейчас завершает расселение пятого дома — на минувшей неделе были снесены два дома. Недовольные застройщиком жители Приокского района пожаловались своему депутату Анатолию Волкову. С весны он ставит в гордуме вопрос о срыве сроков расселения и неисполнении ИКС своих обязательств, что может грозить застройщику непродлением договоров РЗТ через два месяца (напомним, по условиям этих контрактов инвестор должен финансировать расселение и снос ветхого фонда за свой счет. — „Ъ“).
Самого депутата Волкова на вчерашнем заседании не было, а за застройщика вступились представители администрации. Как рассказал депутатам директор департамента строительства Юрий Щеголев, из 173 млн руб. по трем договорам застройщик оплатил в бюджет города 146 млн, остаток намерен погасить во втором полугодии, а также до конца года обязуется расселить еще четыре дома № 128, 128а, 130 и 130а по проспекту Гагарина. Однако реализацию инвестпроекта притормозил не только и не столько кризис, сколько проблемы, связанные с получением техусловий (администрация по договорам РЗТ не помогает с подключением к сетям) и долгой разработкой проекта планировки и межевания территории. "Более серьезные проблемы по теплоснабжению будущих объектов до сих пор окончательно не решены", — посетовал глава департамента. При этом он оговорился, что расселение двух десятков ветхих домов обойдется ИКС примерно в 800 млн руб., из них 100 млн руб. застройщик уже израсходовал. "Последний год мы видим подвижки, пусть и не такие масштабные, как нам хотелось бы, но не вызывает сомнения, что пошли реальные действия по расселению аварийного фонда", — отметил Юрий Щеголев. По его словам, застройщик уже неофициально консультировался в администрации насчет продления договоров, срок действия которых истекает через два месяца, и теперь компанию ждет "серьезный разговор" на инвестиционной комиссии. Господин Щеголев также добавил, что первоначально с ИКС отказывались даже разговаривать на тему продления срока контактов, но, увидев, что компания активизировала работу, с ней готовы иметь дело дальше. В ИКС неофициально сослались на ряд объективных трудностей, но подчеркнули, что финансируют расселение и проект строительства новых домов уже готов. Депутаты комиссии гордумы договорились держать этот вопрос на контроле, так как расселение деревянных бараков на проспекте Гагарина — одна из застарелых проблем Приокского района города.