Смена зонирования участка на Ленина, 33-35 может затянуться
Как стало известно «Ъ», завершилось заседание кредиторов ООО «Транк», на котором было принято решение реализовать часть имущества застройщика-банкрота на торгах путем аукциона. Изначально кредиторы определили порядок, сроки и условия реализации самого привлекательного актива «Транка». Это право аренды участка 0,95 га на Ленина, 33-35. Но впоследствии они собрались отменить этот пункт. Впрочем, с отменой, по данным «Ъ», было решено повременить до того момента, как краевой арбитраж рассмотрит заявление конкурсного управляющего об обеспечительных мерах по этому участку. Речь идет о том, чтобы запретить изменение разрешенного вида использования участка, которое было инициировано городскими властями. Напомним, весной комиссия по землепользованию и застройке поддержала предложение о расширении границ зоны по условиям сохранения образовательных учреждений в отношении территории, расположенной рядом с гимназией №17. Муниципалитет мотивировал это желанием защитить площадку от использования в целях, не связанных с образовательными нуждами. В настоящее время участок по адресу: ул. Ленина, 33, 35 находится в зоне обслуживания и деловой активности городского центра (Ц-1). В случае наложения зоны ограничений, здесь можно будет строить только объекты образовательных учреждений. Проект еще должен пройти публичные слушания и утверждение в гордуме.
По данным картотеки арбитража суд уже рассмотрел ходатайство конкурсного управляющего Марии Леонгардт. Как следует из материалов дела, ранее на этот участок уже были наложены обеспечительные меры в виде запрета администрации заключать договоры аренды с другими лицами, а также распоряжаться этой землей иным образом. Действия собственника по смене зонирования также являются формой распоряжения участком и подпадают под запрет, поэтому отдельного решения суда не требуется. В связи с этим арбитраж прекратил производство по заявлению госпожи Леонгардт. Следующее заседание кредиторов по вопросу условий реализации имущества, по информации «Ъ», запланировано на конец этой недели.
Напомним, участок находится в аренде ООО «Транк» с 2010 года, когда компания приобрела права на него за 170 млн руб. В июне прошлого года общество было признано банкротом.