Планируя и возводя новые микрорайоны, девелоперы Екатеринбурга обратились к передовым, так называемым smart-технологиям. Их использование помогает создать качественное, комфортное и энергоэффективное жилье, а также спроектировать удобную инфраструктуру. Одним из таких проектов является микрорайон «Патрушихинские пруды», который реализуется в южной части Екатеринбурга. Он станет первым smart-районом города.
О концепции Smart в рамках проекта комплексного освоения территории и необходимости создания удобного для жильцов придомового пространства рассказывает директор девелопера проекта «Патрушихинские пруды» ООО «Союз-инвест», входящий в девелоперский холдинг «Уралобувь», Алексей Белышев.
– Алексей Аркадьевич, расскажите, в чем уникальность концепции микрорайона «Патрушихинские пруды»? И что включает в себя понятие «микрорайон класса Smart»?
– Внедрение концепции Smart в проектировку целого микрорайона – действительно, новое явление для Екатеринбурга. Мы сформировали проект района таким образом, чтобы социальная, коммерческая и жилая инфраструктуры взаимно дополняли друг друга. Иначе говоря, чтобы проживающим в нашем микрорайоне семьям были доступны все социальные и бытовые услуги, необходимые для комфортной жизни в рамках как одного квартала, так и микрорайона в целом. Термин Smart в переводе с английского – умный, сообразительный. Отталкиваясь от значения этих слов, мы поставили целью создать умное пространство, чтобы в микрорайоне была профессионально организованная социальная и коммерческая инфраструктуры. Пешеходные и автомобильные маршруты должны быть разделены, а общественные и парковые пространства – находиться в пешеходной доступности всех жителей микрорайона.
– Расскажите подробней об объектах инфраструктуры, планируемых для возведения в микрорайоне?
– Проект комплексного освоения территории микрорайона «Патрушихинские пруды» реализуется на свободной от существующей застройки земле и предполагает возведение новых социальных объектов. Очень важным аспектом для формирования качественной среды проживания класса Smart является создание объектов инфраструктуры нового формата, которые дополняют жилую часть всем необходимым для комфортной жизни в микрорайоне. В первую очередь, мы обязаны выполнить нормативы, предусмотренные градостроительным регламентом. Это обеспечение населения детскими дошкольными (четыре детских сада по 220 мест) и школьными учреждениями (две школы по 900 мест). Определяющим фактором при их планировании станет соответствие новым повышенным требованиям образовательных процессов, а также внедрение новейших образовательных технологий, делающих учебный процесс комфортным и эффективным. Планируется строительство поликлиники, спортивных и развлекательных объектов. Кроме того, каждую дворовую территорию мы сделаем как тематическую площадку с развивающими играми для детей всех возрастов.
– Концепция Smart каким-либо образом повлияет на разработку объектов? К примеру, как будет решаться вопрос с обеспечением жителей необходимым количеством магазинов товаров первой необходимости?
— Сейчас в спальных районах города большинство придомовых магазинов располагается в помещениях, переделанных из квартир первого этажа. Ограниченность и неприспособленность таких помещений очевидна. Проектируя микрорайон, мы запланировали места для продуктовых супермаркетов и магазинов товаров повседневного спроса формата «у дома», чтобы любой житель мог приобрести все необходимое, не выезжая в другие районы города. Кроме того, планом развития предусмотрено строительство торгово-развлекательного центра районного формата.
– Говоря о комфортном жилье, жители мегаполисов чаще всего жалуются на отсутствие продуманного придомового пространства и мест для хранения личного автотранспорта. Как решаются эти задачи в рамках концепции нового микрорайона?
– Мы поставили перед собой цель сделать так, чтобы дворовое пространство было посвящено только прогулочной и пешеходной территории, чтобы все автомобили и весь специальный автотранспорт заезжал по отведенным для них автодорогам, а стоянки были максимально скрыты в подземных пространствах. Мы также планируем использовать прилегающие окраинные территории для организации наземных парковок.
Уютные благоустроенные дворы без машин, зеленый парк с беговыми и велосипедными дорожками, пруд с зоной отдыха создают особые условия для жизни в микрорайоне. Бережное отношение к природе и применение международных экологических стандартов стали нашим приоритетом при создании нового микрорайона.
Для справки: Территория застройки микрорайона класса Smart «Патрушихинские пруды» располагается в границах улиц Предельная, Городская, Новосибирская 2-я. На этой территории будет возведено порядка 500 000 кв. метров жилья, где будут жить более 16 тысяч человек.