ОАО «Пермагростройзаказчик» (ПАСЗ, единственным учредителем является краевое Минимущества) объявило торги по аренде участка краевой психиатрической больницы в квартале №179. Имущество предоставляется в аренду для строительства комплекса многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями, выполненного в едином стиле, придомовой и внутриквартальной инфраструктурой, а также строительства иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Согласно предлагаемым условиям, имущество отдается в аренду на шесть лет, столько же составляет максимальный срок строительства. Начальная цена годовой арендной платы — 108,356 млн руб. (за шесть лет не менее 650,136 млн руб. — „Ъ“). Шаг аукциона — 2,5 млн руб., размер задатка для участия в аукционе — 70 млн руб. Прием заявок осуществляется до 5 февраля 2014 года, торги пройдут 10 февраля.

По условиям аукционной документации арендатор будет обязан безвозмездно передать муниципалитету объекты социальной и инженерной инфраструктуры. Социальная и инженерная инфраструктура, которую предполагается построить на территории квартала №179, включает проезды, тротуары, велосипедные и пешеходные дорожки, уличное освещение, хозяйственные площадки и пункты сбора мусора, детские и спортивные площадки, места отдыха, автостоянки, инженерные сооружения. Кроме того, арендатор должен создать парковую зону площадью от 2 до 3 га. Первое разрешение на ввод в эксплуатацию жилых объектов арендатор должен получить не позднее трех лет с момента передачи ему земельных участков. В случае досрочного расторжения или прекращения договора аренды арендатор обязан внести плату за весь период, за вычетом уже внесенных платежей.

К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, свое¬временно подавшие заявку на участие, представившие надлежащим образом оформленные документы и перечислившие задаток в срок.

Напомним, на предыдущий конкурсный отбор, который был проведен в марте 2013 года, поступила только одна заявка от ГК «Кортрос» (ранее «Ренова-СтройГруп»), которая предложила построить на участке несколько высотных ЖК и готова была отдать ПАСЗ 10% построенного жилья. Эта попытка провести отбор инвестора по застройке квартала №179 вызвала нарекания краевого УФАС, в том числе к самой сути процедуры. После объявления конкурса антимонопольный орган возбудил дело по признакам нарушения закона о защите конкуренции. Краевое мин¬имущества и ПАСЗ были признаны нарушившими закон. Летом прошлого года было принято решение не заключать договор по итогам конкурса, объявленного весной, и провести новые торги. Новую документацию ПАСЗ предварительно направил для согласования антимонопольному органу.

Светлана Быкова