Ввод нового предложения на рынке жилой недвижимости Москвы в прошлом году показал отрицательную динамику. В сравнении с рекордными показателями 2015 года он снизился на 5,8%. Из выведенных на рынок 1,1 млн кв. м жилья большая часть пришлась на уже существующие проекты.
Фото: Роман Балаев, Коммерсантъ / купить фото
Объем ввода на первичный рынок жилой недвижимости Москвы нового предложения в 2016 году сократился по сравнению с уровнем предыдущего года на 5,8%, до 1,1 млн кв. м. Об этом свидетельствуют расчеты Est-a-tet. В общей сложности на рынке появились 58 новых проектов против 63 годом ранее. При этом наибольший объем нового предложения появился уже в реализуемых ранее крупных проектов: жилых комплексах «Зиларт», «Летний сад» и «Эталон-Сити».
При этом, согласно расчетам Est-a-tet, в прошлом году изменилась и структура нового предложения. Так, доля выведенных проектов комфорт-класса за год снизилась с 55% до 50%, бизнес-класса — с 36% до 33%. Доля премиального и элитного жилья, напротив, показала положительную динамику: доля первого сегмента выросла с 3% до 7%, второго — с 1% до 3%. Доля выведенных на рынок апартаментов в общем объеме нового предложения при этом сократилась с 21% в 2015 до 15% в 2016 году. Сокращение новых проектов происходит на фоне рекордных показателей 2015 года, когда этот показатель в Москве вырос на 50% по сравнению с уровнем 2014 года, объясняют в Est-a-tet.
Темпы прироста нового предложения на столичном рынке жилья снизились
Одной из главных тенденций на первичном рынке жилья Москвы в прошлом году стало снижение темпов роста нового предложения в старых границах города. К такому выводу пришли аналитики Est-a-Tet. Среди других тенденций — перетекание спроса из Подмосковья в Новую Москву и стабильный рост средней цены. Читайте подробнее