В рейтинге мировых городов Москва заняла 34-е место по стоимости элитного жилья. Российская столица наряду с Парижем, Дели и Тайбэем замыкает список. В тройку лидеров входит канадский Ванкувер, китайский Шанхай и столица Южной Кореи — Сеул.
Фото: Алексей Куденко, Коммерсантъ / купить фото
В рейтинге мировых рынков элитной недвижимости Prime Global Cities Index, традиционно составляемом Knight Frank, по итогам года (с июня 2015 года по июнь 2016-го) Москва заняла 34-е место. За этот период цены на премиальное жилье в российской столице сократились на 3,5% в рублевом эквиваленте. Не лучше дела обстоят в Париже, где с июня прошлого года по июнь текущего года стоимость высокобюджетных квартир подешевела в среднем на 3,8%. Рейтинг замыкают Дели, где снижение за тот же период составило 4,9%, и Тайбэй, где цены сократились на 8,9%.
Между тем в Москве за шесть месяцев (с марта по сентябрь 2016 года) цены выросли на 1,9%, а за третий квартал текущего года — на 0,6%. В Париже и за полгода, и за третий квартал рост составил по 0,7%. В Дели с марта по сентябрь текущего года цены на премиальную жилую недвижимость упали на 4,3%, в третьем квартале цены не менялись, отмечается в исследовании Knight Frank.
Серьезные изменения происходят и на рынке аренды элитной недвижимости Москвы. По данным Point Estate, стоимость элитной аренды в одном из самых дорогих районов Москвы — Якиманке — снизилась на 25%. При этом средние цены предложения высокобюджетной аренды в городе выросли на 6% и составили 372 тыс. руб. в месяц. Самые дорогие квартиры в Москве сдаются в аренду в Хамовниках, где в третьем квартале текущего года средняя ставка составила 515 тыс. руб. в месяц, увеличившись на 8%. За тот же период в среднем по Москве ставка аренды на рынке высокобюджетных квартир равнялась 372 тыс. руб. в месяц, увеличившись за квартал на 6%, уточнили в Point Estate.
В целом же по миру быстрее всего цены на элитную жилую недвижимость растут в канадском Ванкувере (на 31,5% с июня 2015 года по июнь 2016 года, на 15,2% с марта по сентябрь 2016 года и на 1,5% в третьем квартале). Следом идет Шанхай, где рост составил 23,4%, 9,6% и 3,5% соответственно, и Сеул (17,5%, 12,9% и 8,2% соответственно).
Заграничная недвижимость больше не привлекает россиян
Объем покупок зарубежной недвижимости россиянами по итогам первого квартала приблизился к историческому минимуму и составил $199 млн. Даже притом что данные не учитывают сделок, профинансированных с зарубежных счетов, это в два с половиной раза меньше, чем в докризисном 2014 году. Покупатели урезали бюджеты минимум на 25% и переключились на инвестиционные объекты, сокращая даже валютные расходы на обслуживание недвижимости. Читайте подробнее
Рейтинг городов по ценам на премиальное жилье
|