«Самыми быстрорастущими в цене стали студии»
Светлана Бардина — о ценах на столичные новостройки бизнес-класса
Фото: Антон Великжанин, Коммерсантъ
Фото: Антон Великжанин, Коммерсантъ
Средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках бизнес-класса за год выросла более чем на 15% и достигла 611 тыс. руб. При этом средний бюджет объекта за тот же период показал аналогичную динамику — рост составил 15%. Ценовой показатель приблизился к отметке 37,5 млн руб., посчитали специалисты компаний «НДВ Супермаркет недвижимости» и «Сигнум».
Среди всех форматов жилья в столичных новостройках бизнес-класса самыми быстрорастущими в цене стали студии — они прибавили 25%. В 2025 году студия в среднем стоила около 16 млн руб., а теперь — почти 21 млн. Динамика обусловлена, полагают эксперты, сокращением количества таких лотов в квартирографии новых проектов. В категории многокомнатных квартир также наблюдается значительный рост. Средняя стоимость квадрата в таких объектах увеличилась почти на 20%.
Рост цен на квартиры бизнес-класса отражает ключевой рыночный тренд, отмечают брокеры: при высоких ипотечных ставках в этом сегменте все активнее применяются рассрочки и более дорогие ипотечные программы.
В высокобюджетном сегменте меняется структура спроса: все больше покупателей выбирают жилье не как инвестиционный актив, а для собственного проживания. Клиентов интересуют просторные лоты — чаще всего от трех спален и больше. При этом ключевую роль играют не только площадь и планировка, но и качество проекта: продуманная функциональность, приватность, наличие внутренней инфраструктуры и уровень безопасности.