«Домклик»: интерес к ипотеке по рыночным ставкам год к году вырос почти в четыре раза
В апреле 2026 года выдачи ипотеки показали рост как в помесячной, так и в годовой динамике. Наибольший прирост пришелся на базовую ипотеку — по сравнению с мартом 2026 года объемы кредитования прибавили 17% и достигли почти 100 млрд руб. Для сравнения: в апреле 2025 года выдачи по рыночным ставкам едва превышали 25 млрд руб.
По льготным программам выданная сумма составила 156,7 млрд руб. (+8% к марту 2026 года).
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
Рыночная ипотека продолжает расти, что способствует выравниванию баланса на рынке жилищного кредитования. Если год назад доля базовых программ составляла около 14%, то по итогам апреля она приблизилась к 40%. Спрос на базовую ипотеку за это время возрос приблизительно в четыре раза, что прямо коррелирует с динамикой снижения ставок кредитования.
Доля программ с господдержкой продолжает коррекцию, это особенно заметно, если сравнивать с прошлогодними показателями. Так, в апреле 2025 года на льготную ипотеку пришлось более 80% от всего объема выдач, а в апреле 2026 года эта доля сократилась более чем в два раза. Тем не менее спрос на льготные программы остается устойчивым, достигнув 156,7 млрд руб.— на 8% больше, чем в марте.
Распределение объема выданных ипотечных кредитов по программам в апреле 2026 года (топ-10 регионов по объему выдач). Выдачи по «Семейной ипотеке» относительно общего объема за месяц показаны зеленым, «ИТ-ипотеки» — фиолетовым, «Дальневосточной и арктической» — голубым, «Региональной» — оранжевым, «Господдержки-2020» — желтым. Доля выдач по базовым программам (без господдержки) — серым. Числовые значения долей показаны для случаев, когда значения превышают 1%. Данные округлены до десятых и отсортированы по суммарной доле льготной ипотеки (обозначена белым у основания столбцов, в скобках — изменение относительно предыдущего месяца).
Распределение объема выданных ипотечных кредитов по программам в апреле 2026 года (топ-10 регионов по объему выдач). Выдачи по «Семейной ипотеке» относительно общего объема за месяц показаны зеленым, «ИТ-ипотеки» — фиолетовым, «Дальневосточной и арктической» — голубым, «Региональной» — оранжевым, «Господдержки-2020» — желтым. Доля выдач по базовым программам (без господдержки) — серым. Числовые значения долей показаны для случаев, когда значения превышают 1%. Данные округлены до десятых и отсортированы по суммарной доле льготной ипотеки (обозначена белым у основания столбцов, в скобках — изменение относительно предыдущего месяца).
Рыночная ипотека сокращает отставание
Интерес к рыночной ипотеке демонстрирует уверенный рост. По итогам апреля 2026 года россияне оформили ипотеку по рыночным ставкам на сумму 99 млрд руб., что на 17% больше, чем в марте, и почти в четыре раза больше по сравнению с апрелем 2025 года — тогда выдачи немного превысили 25 млрд руб.
Доля базовой ипотеки на рынке составила 38,3% (+1,3 п. п. к марту).
«Семейная ипотека»
Сохраняется устойчивый спрос и на «Семейную ипотеку» — в апреле объемы выдач по этой программе возросли на 6,5% и достигли 124,4 млрд руб., подтверждая, что спад в феврале оказался временным. Доля программы немного сократилась — на 2 п. п., до 48,7%.
Другие ипотечные программы
По «Дальневосточной и арктической ипотеке» россияне взяли ипотеки на сумму, превышающую 24 млрд руб. Таким образом, спрос на эту программу вырос как к марту 2026 года (+18,5%), так и год к году (+74%).
Среди более узконаправленных программ объемы кредитования по «ИТ-ипотеке» в апреле составили 4 млрд руб. Это на 9,1% меньше, чем в марте 2026 года, однако вдвое выше, чем в апреле прошлого года (2 млрд руб.).
«Домклик»