"Стройфарфор" пополнил коллекцию

Как стало известно Ъ, группа ЛСР завершает сделку по покупке ОАО "Стройфарфор", обеспечивающего около 30% потребности рынка Санкт-Петербурга в строительном фаянсе. Таким образом, теперь в группу входят компании, обеспечивающие весь цикл строительства — от нуля до конечного оборудования. По мнению экспертов, компания готовится стать лидером на рынке экономичного жилья, которое продается с полной отделкой. У данного сегмента есть причины для роста: покупатели, ранее планировавшие покупку более дорогого жилья, после повышения цен вновь заинтересовались такими квартирами.

       В ЛСР факт покупки завода Ъ подтвердили. "Предприятие хорошо вписывается в структуру группы. Нам этот завод интересен тем, что не так давно прошел модернизацию", — рассказал директор по связям с общественностью группы ЛСР Алексей Ионов. "По условиям сделки мы не можем разгласить ее сумму", — пояснил господин Ионов. По оценкам участников рынка, завод, который находился в руках частных лиц, мог обойтись группе ЛСР в $10-12 млн. Назначенный 1 сентября новый директор "Стройфарфора" Владимир Ладыгин комментировать сделку отказался, переадресовав корреспондента Ъ к представителям группы ЛСР.
       Ъ Петербургский завод "Стройфарфор" — один из крупнейших в России и единственный на Северо-Западе производитель санитарно-технического оборудования. Завод ежегодно выпускает около 400 тыс. штук керамических изделий и по объему занимает около 5% российского рынка. Ассортимент выпускаемых изделий насчитывает более 20 моделей в различном цветовом исполнении.
       Объем петербургского рынка предметов для первичной отделки строящегося жилья оценивается в $30-35 млн. Из них затраты строителей на сантехнический фаянс занимают около 20%. Основным конкурентом "Стройфарфора" на местном рынке является Roca Group — единственная иностранная компания, разместившая производство сантехнической керамики на территории России. Открывшийся в начале сентября завод испанской сантехники Roca Santeknika ориентирован на выпуск керамической сантехники под маркой Jika. На начальном этапе объем производства составит около 150 тыс. изделий в год. Полная проектная мощность первой очереди — 600 тыс. изделий в год. В компании Roca Santeknika Ъ не стали комментировать смену собственника у конкурента.
       Строители же считают, что желание одного из лидеров городского первичного рынка по максимуму обеспечить себя стройматериалами (группе принадлежат производства кирпича, бетона, цемента, керамической плитки и другие активы) закономерно. Квартиры с полной отделкой начинают пользоваться повышенным спросом. Так, по словам генерального директора ООО "Центр развития проектов 'Петербургская недвижимость'" Ильи Еременко, у многих покупателей времени и денег на ремонт нет, поэтому практически все панельные дома, а также часть кирпично-монолитных домов эконом-класса сдаются с отделкой. "В сегменте бизнес-класса и элиты пока отделка не распространена, но со временем к отделке придут и эти сегменты", — уверен господин Еременко. С политикой ЛСР не согласен Александр Лелин, генеральный директор ЗАО "Ленстройтрест". "Собирать в одной конторе все от щебня до гвоздей неправильно, так как компания становится менее управляемой. Вот если бы они купили металлургический завод, то я бы им аплодировал, так как доля металла в себестоимости жилья гораздо больше, чем сантехники", — считает он.
ПАВЕЛ НИКИФОРОВ