«Это престижные и удобные локации с хорошей транспортной доступностью»
Светлана Бардина — о загородной недвижимости
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие направления Московского региона являются самыми востребованными в сегменте.
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ
Фото: Александр Казаков, Коммерсантъ
Главными драйверами развития сегмента загородной недвижимости выступают льготные программы, привлекательная стоимость объектов, а также растущий интерес инвесторов к формату с перспективой последующей реализации. Эксперты компании «Ricci | Загородная недвижимость» выявили наиболее популярные направления Московского региона, а также проекты в их окружении. Среди самых востребованных оказалось Рублево-Успенское направление, здесь представлено 18 проектов, стоимость покупки начинается от 32 млн руб. Еще 24 новых поселка с реализацией первичной недвижимости сконцентрировано в районе Новорижского шоссе, где стоимость за лот в поселке, расположенном в 16 км от МКАД стартует от 13 млн руб. На Минском шоссе можно увидеть три проекта, в одном из них есть наиболее привлекательные по стоимости варианты с бюджетом от 5,7 млн руб.
Популярность данных направлений объяснима, полагают брокеры, это престижные и удобные локации с хорошей транспортной доступностью, насыщенностью инфраструктуры и офисных объектов. Эти критерии существенно повышают капитализацию недвижимости. На Ленинградском шоссе в реализации представлено лишь два проекта. Один из них расположен в 14 км от МКАД, стоимость стартует от 6 млн руб. На 1-ом Успенском, Дмитровском, Ярославском, Пятницком, а также Ильинском, Калужском и Киевском шоссе можно увидеть лишь по одному проекту. Бюджет предложения начинается от 19,2 млн руб.