Во вторник Фонд имущества купил на конкурсе 252 квартиры для переселения жителей Невского района, чьи дома оказались в санитарной зоне строящейся кольцевой автодороги. Теперь будущих переселенцев ожидает не менее увлекательный процесс дележа будущих квартир, которые оказались весьма разными по качеству и расположению.
Всего для расселения домов в зоне КАД городу нужно было 817 квартир. Часть квартир была приобретена в конце 2005 года, и во вторник Фонд имущества докупал последние. В итоге 252 квартиры площадью от 33 до 117 кв. м обошлись федеральной казне, за счет которой проводится расселение, в 500 млн рублей. "Конкурс удался, — заявил после четырехчасового рассмотрения заявок генеральный директор Фонда имущества Андрей Степаненко. — Потребность удовлетворена. Кроме того, нам удалось приобрести жилье по стоимости существенно ниже рыночной: сейчас цена 1 кв. м в городе уже переваливает за 40 тыс. рублей, в приобретенных же нами квартирах была на уровне 30-36 тыс., а по одному лоту поступило предложение с ценой 26,3 тыс. рублей за метр".
Предложение с самой низкой ценой сделал концерн "Росстрой", предложив 83 квартиры в строящемся в Шушарах доме. Организаторам конкурса это было весьма кстати: к окончанию рассмотрения заявок образовался дефицит именно в 83 квартиры. Однако при рассмотрении заявки "Росстроя" обнаружилось, что дом, который планируется к сдаче в июле, юридически еще не начинал строиться. У застройщиков до сих пор отсутствует распоряжение КГА на начало строительства. Конкурсная комиссия в итоге приняла компромиссное решение. К вопросу о 83 квартирах с заманчивой стоимостью она вернется 25 апреля (пауза в пять рабочих дней допускается регламентом конкурса). К этому сроку застройщику предложено найти какой-нибудь способ урегулирования проблем с КГА.
Значительная часть лотов была приобретена на вторичном рынке. Большим подспорьем — 77 квартир — оказался выставленный на конкурс дом на Серебристом бульваре, бывшая гостиница квартирного типа "Чайка". Квартиры в "Чайке" полностью закрыли потребность в "однушках", поэтому "однокомнатные" предложения от застройщиков даже не рассматривались. Еще одна квартира со "вторички" оказалась в Адмиралтейском районе и была куплена городом по цене 36,8 тыс. рублей за квадратный метр. "Вот кому-то повезет... А кресло к камину прилагается продавцом?" — мечтательно заметил господин Степаненко, перелистывая стопочку фотографий этого предложения.
Большое количество предложенных застройщиками трехкомнатных квартир позволило комиссии не только выбирать по цене (квартиры, сдающиеся во втором квартале 2006 года, предлагались по 31,2-36,75 тыс. рублей за квадратный метр), но даже учесть просьбу представителя Невского района и отвергнуть квартиры на первом этаже. Без лишних прений были одобрены предложенные корпорацией "ЛЭК-Истейт" и строительной компанией ИПС новостройки во Фрунзенском районе. Переселенцев, которым предстоит покинуть 252 квартиры в окрестностях Обуховского завода, теперь ожидает не менее увлекательный процесс распределения будущего жилья. Скандалы, вызванные неравным предложением, по-видимому, неминуемы. В конце концов, Серебристый бульвар и Шушары — это далеко не одно и то же.
КОНСТАНТИН ГОРОЖАНКО