Покупатели присмотрелись к кварталам
Светлана Бардина — о спросе на высокобюджетную недвижимость
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как изменилась доля продаж в сегменте элитного жилья.
В Москве вырос интерес к высокобюджетной недвижимости. С начала января до конца марта реализовано на 20% больше квартир и апартаментов, чем за аналогичный период прошлого года. Совокупно на первичном и вторичном рынках элитного жилья столицы в первом квартале этого года оформлено 520 сделок. Но самый значительный прирост спроса зафиксирован на строящиеся объекты. В этом сегменте смогли подписать в полтора раза больше договоров долевого участия, если сравнивать с итогами первого квартала 2023 года, посчитали эксперты Intermark Real Estate.
Всего клиенты сегмента потратили на жилые метры около 75 млрд руб. — на треть больше, чем годом ранее. Наиболее заметную покупательскую активность стимулировали преимущественно новые элитные жилые комплексы квартальной застройки. Так, с начала января до конца марта клиенты в большинстве случаев отдавали предпочтение именно квартальной застройке. Более 70% запросов на элитное жилье пришлось на такие проекты, а это каждая седьмая из десяти проданных квартир. На приобретение лотов в таких домах пришлось на 50% больше сделок, чем за аналогичный период в прошлого года.
Что касается стоимости, то в среднем квадратный метр высокобюджетных новостроек по итогам первого квартала предлагался за 1,175 млн руб., что на 2% превышает показатель первого квартала прошлого года. На вторичном же рынке цены на 40% ниже — 830 тыс. руб. за метр. Но рост отмечается и здесь, на 8% год к году.