Региональный бизнес-омбудсмен предложил проработать льготы на уплату налога от кадастровой стоимости
Уполномоченный по правам предпринимателей в Пермском крае Павел Новоселов предложил рассмотреть возможность введения региональных льгот на уплату налога на имущество организаций, столкнувшихся с резким ростом кадастровой стоимости объектов. Как рассказал господин Новоселов на пленарном заседании заксобрания Пермского края, подобные льготы введены в некоторых регионах РФ. «В частности, в Санкт-Петербурге депутаты рассмотрели и приняли закон, устанавливающий региональную льготу для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых выросла более чем на 20%»,— поделился региональный бизнес-омбудсмен.
Павел Новоселов
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Павел Новоселов
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
По его словам, предприниматели в Пермском крае часто не соглашаются с результатами «массовой оценки» кадастровой стоимости, проводимой ГБУ «Центр технической инвентаризации Пермского края». «Рынок переполнен объектами нежилой недвижимости и земельными участками с завышенной ценой. И очередей из желающих приобрести эти объекты нет. Но зачастую при определении кадастровой стоимости используются как раз данные с Avito и других торговых площадок. В результате складывается ситуация, когда кадастровая стоимость оказывается далека от рыночной»,— обозначил проблему Павел Новоселов.
Он добавил, что в 2023 году ГБУ «ЦТИ ПК» удовлетворил лишь 33% обращений от предпринимателей о пересчете кадастровой стоимости. По итогам рассмотрения этих заявлений кадастровая стоимость объектов капитального строительства была снижена более чем на 860 млн руб., земельных участков — свыше 2,5 млрд руб. С начала 2023 года в Пермский краевой суд поступило 67 административных исковых заявлений по оспариванию кадастровой стоимости. По 57 делам кадастровая стоимость, с учетом выводов судебных экспертиз, была установлена в размере рыночной, что в большинстве случаев приводило к ее снижению. Еще 10 исков находятся на рассмотрении.
В беседе с корреспондентом «Ъ-Прикамье» Павел Новоселов уточнил, что предметно обсуждать вопрос о разработке налоговых льгот можно не раньше мая. «Тогда появятся уточненные данные по оценке кадастровой стоимости. Мы сможем увидеть возможные потери для бизнеса и регионального бюджета и, возможно, прийти к компромиссу»,— поделился уполномоченный.