«Домклик»: вторичные квартиры с видом на водоем дороже на 44%
Когда потенциальные покупатели и арендаторы подыскивают жилье, они зачастую обращают внимание на такой критерий, как вид из окна. Аналитический центр «Домклик» изучил рынок предложения вторичного и арендного жилья в столичных регионах и России в целом. Эксперты рассказали, какие видовые характеристики отмечаются в объявлениях на «Домклик», насколько они распространены и по какой стоимости собственники выставляют объекты с такими характеристиками.
Квартиры с какими видовыми характеристиками чаще всего предлагаются на вторичном рынке и сколько они стоят
Как показало исследование, больше всего продается вторичного жилья с видом во двор. В Москве таких предложений 56,5%, Санкт-Петербурге — 54,6%, а в целом по России — 53,4%. Вторым по популярности является вид из окна на улицу — таких квартир предлагается примерно 30–40% от общего числа выставленных на продажу. Реже всего продаются квартиры с видом на лес и водоем — их доля составила по 2–3% от общего числа объявлений.
Что касается стоимости жилья, самыми выгодными оказались квартиры с видом во двор и на улицу: стоимость стандартной квартиры (35 кв. м) составила по 4,5 млн руб. При этом в Москве и Санкт-Петербурге наиболее дешевыми стали объекты с видом на лес (10,1 млн и 6,8 млн руб. соответственно). По мнению аналитиков «Домклик», невысокая цена таких квартир в столичных городах объясняется незначительным количеством подобных предложений в центральных районах.
Самые дорогие квартиры выходят окнами на водоем. В среднем по России цена такого жилья площадью 35 кв. м составляет 6,5 млн руб., в Москве — 11,6 млн руб., Санкт-Петербурге — 8,2 млн руб.
Квартиры с какими видовыми характеристиками чаще всего сдаются в аренду и по какой стоимости
Распределение арендных квартир по видовым характеристикам напоминает структуру предложений продаваемых квартир. Так, наиболее популярными вариантами являются квартиры с видом во двор (55–58% по стране и в столичных регионах) и улицу (37–38%). Реже встречаются лоты с видом на лес и водоем (1–3%).
Рейтинг арендных квартир по стоимости отличается от рейтинга продаваемого жилья. Квартиры (35 кв. м) с видом на лес оказались наиболее выгодны не только в Москве и Санкт-Петербурге (42,9 тыс. и 31,9 тыс. руб. в месяц), но и в целом по стране (26 тыс. руб.). Причина в том, что такая недвижимость чаще встречается на окраинах городов и практически отсутствует в центральных районах.
Арендные ставки квартир с видом на водоем являются самыми высокими только в Санкт-Петербурге (37,5 тыс. руб. в месяц). К самым дорогим объектам в России и Москве относятся квартиры с видом на улицу: стоимость такого жилья составила 32,2 тыс. и 70 тыс. руб. соответственно.
Домклик
Реклама