Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о преимуществах покупки квартиры в таких новостройках.
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Фото: Анатолий Жданов, Коммерсантъ
Доля предложения в новых домах комфорт-класса на этапе отделки в старых границах Москвы сократилась почти в два раза — с 16% до 8%. По количеству сделок такие новостройки уступают лишь объектам на этапе монтажа этажей, отмечают эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции». Одно из важных преимуществ приобретения квадратных метров в доме с высокой стадией строительной готовности — возможность оценить, насколько точно застройщик смог реализовать концепцию проекта и соответствует ли он тем визуализациям, которые ранее показывали в офисах продаж. Это касается фасадных решений, планировок, а также внутренней отделки мест общего пользования и, конечно, самих квартир.
Еще одна причина выбора почти готового объекта — сроки переезда в новое жилье. С одной стороны, на данном этапе все еще доступен широкий выбор вариантов и типологий, с другой — до момента получения ключей остается совсем немного времени. Эксперты отмечают еще один фактор: покупка квартиры или новостройки на старте продаж позволит сэкономить. С момента начала стройки до передачи жилья проходит примерно два года, на протяжении которых дольщикам надо где-то жить.
Но примерно половина покупателей квартир в новостройках комфорт-класса арендует жилье, поэтому стоит учесть и затраты на аренду. А если корпус, в котором приобретается жилье, входит в заключительную очередь проекта, то не придется жить вблизи стройки. Если же квартира сдается с предчистовой или чистовой отделкой, то, скорее всего, покупателям не будет досаждать шум от постоянных ремонтов соседей. Кроме того, скорее всего, в проекте уже представлена вся необходимая инфраструктура.