Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, как изменился подход к благоустройству возводимых объектов.
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Девелоперы подмосковных новостроек за пять лет существенно улучшили качество продукта, ведь нужно удерживать интерес клиентов. Прежде всего скорректировалось архитектурное, дизайнерское и концептуальное наполнение проектов. Новые жилые дома массового сегмента в регионе приблизились к стандартам новостроек комфорт-класса в Москве. В то же время есть и негативные тренды, связанные с тем, что застройка становится плотнее, а квартиры — более компактными, отмечают эксперты компании «Метриум».
Впрочем, такие тренды наблюдаются не только в Московской области. За несколько лет масштабы жилых комплексов росли почти повсеместно. И Подмосковье не оказалось исключением. Это ярко проявляется в количестве лотов на одно возводимое здание, а также в высоте корпусов. Если еще в 2017 году в среднем в строящихся в локации домах насчитывалось до 8 этажей, то сегодня уже больше 11. В Подмосковье средние и малые этажные жилые комплексы становятся довольно редким, если не эксклюзивным продуктом.
За пять лет качество благоустройства подмосковных новостроек значительно улучшилось. Тогда почти все дворы и другие придомовые пространства жилых комплексов были более утилитарными, и почти все было занято автомобилями. Сейчас в самых востребованных ЖК уже предусмотрены такие опции, как двор без машин, сеть пешеходных дорожек, парковые территории и всесезонное озеленение, и, конечно, детские площадки и зоны для занятия спортом на свежем воздухе.
Еще одна общая для всего российского рынка недвижимости тенденция проявляется и в Московской области — заметно сократилась площадь продаваемых лотов. При этом значительная часть новых подмосковных квартир, заявленных в реализации, однокомнатные, но чаще с отделкой.