Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает о том, какие проекты строятся в Центральном округе.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ
Пресненский район в столице традиционно лидирует по объему продаж в новостройках Центрального округа уже несколько лет. Здесь много предложений первичного рынка недвижимости, а еще он один из лидеров округа по темпам развития деловой, социальной и транспортной инфраструктуры, отмечают эксперты компании «Метриум».
Этот район, граничащий сразу с двумя округами — Северным и Северо-Западным — по праву может называться одной из самых популярных локаций ЦАО. В прошлом году в строящихся на его территории объектах оформлено более 1,2 тыс. договоров долевого участия. Это дало возможность району встать на первое место в Центральном административном округе по количеству сделок во всех сегментах.
Брокеры уточняют, что более 50% из них оформлено в проектах бизнес-класса. Кроме того, по объему экспозиции в таких комплексах Пресня входит в топ-15 районов города. Причина растущей популярности района объясняется, по мнению экспертов, его джентрификацией и созданием новых популярных у покупателей проектов как в сегменте жилой недвижимости, так и масштабных бизнес-кластеров.
Если еще 20 лет назад значительную часть территории района представляли бывшие промышленные предприятия, то сегодня на их месте появляются современные жилые и деловые здания со всей необходимой инфраструктурой. Сейчас Пресненский район снова на лидерских позициях. Теперь еще и по объему экспозиции среди всех сегментов первичного рынка.
Все новые проекты застройки локации сконцентрированы в трех основных кластерах. В первом — это Большая Никитская и Патриаршие пруды —расположены объекты премиального и элитного классов, в том числе проекты реконструкции. Второй — Пресня и Тишинка — состоит как из среднеэтажных, так и высотных зданий. В третьем — это деловой квартал «Москва-Сити» — преобладают небоскребы.