Сегодня на форуме — завтра на рынке
Покупка жилья дело ответственное, хлопотное и, скажем прямо, уж очень затратное. Но как показали последние два года, резко увеличилось количество людей, интересующихся недвижимостью, хотя раньше особого интереса к покупке своего жилья они не испытывали. На это было много причин, примерно все их можно описать так: «Я еще молод, а вдруг я уеду жить в другой город, мне и в съемном жилье хорошо». Некоторые продолжают придерживаться этой позиции, но многие все-таки попрощались с арендодателями и стали обладателями ранее пугающей ипотеки. В их числе и я.
Нужно ли благодарить за это пандемию, не знаю, но то, что программа льготной ипотеки взорвала рынок Екатеринбурга, этот факт не оспаривается. По данным банков, пик по оформлению ипотечных кредитов в регионе пришелся на июнь, то есть как раз перед окончанием программы (но она так и не закончилась). Историческое падение ключевой ставки и привлекательная программа в ее первоначальном виде сделали свое дело, но в течение года ситуация начала меняться, как говорит один известный в городе застройщик, «деревья не растут до неба». Цена на квартиры на первичном рынке начала расти, спрос после трансформации льготной программы начал постепенно угасать. По прогнозам, льготная программа все же будет поддерживать рынок, но ажиотажа, который мы увидели в 2020–2021 годах, уже не будет. В то же время аналитики отмечают: на рынке найдут решение, как простимулировать и застройщиков, и покупателей.
Одной из площадок, где как раз ищут такие решения, может являться международный форум 100+ TechnoBuild. В Екатеринбург с 5 по 7 октября съедутся представители строительной сферы со всей России. Надеемся, как и в прошлые годы, дискуссии, споры, обсуждения и презентации, которые сегодня звучат на форуме, уже завтра дадут рынку новые решения и повлияют на его развитие.