Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказал о малогабаритных загородных участках.
Фото: Кирилл Кухмарь, Коммерсантъ / купить фото
В ответ на кризис и падение платежеспособности населения городские застройщики предложили рынку студии – малогабаритные квартиры нового поколения. А вслед за ними потянулись и загородные девелоперы.
Как вы думаете, какие самые маленькие участки предлагаются на первичном рынке Подмосковья? Всего четыре сотки в поселке с соответствующим названием «2х2».
Конечно, стоящие близко друг к другу дома горожанам надоели в мегаполисе — за городом им хочется видеть застройку с минимальной плотностью. Но для этого нужно больше земли. Застройщик сделал следующее. Часть участков объединил в кластеры-кварталы по шесть-восемь домовладений, внутри которых образуется общее пространство площадью от 12 до 15 соток.
Что это дает? Во-первых, поскольку участки невелики, высокие заборы здесь возводить едва ли кто будет, что позволит визуально объединить личную территорию с общей. Во-вторых, на общих сотках в зависимости от интересов соседей можно обустроить все что угодно. Например, сделать детскую площадку, организовать зону барбекю, высадить фруктовые деревья, создать небольшой ландшафтный парк, построить баню или даже выкопать пруд.
Стоит такой участок, расположенный неподалеку от Истринского водохранилища, 450 тысяч рублей. Вместе с небольшим домом – миллион. В общем, полный аналог квартиры-студии.