Башкирское ООО «Ратекс», владеющее шинным центром «Таганка» в Самаре, сноса которого добивается мэрия в арбитражном суде, планирует оспорить необходимость демонтажа объекта. Эксперты считают, что даже если суд поддержит требования администрации, добиться сноса шинного центра будет непросто.
Фото: Евгений Козырев, Коммерсантъ
Башкирское ООО «Ратекс» в конце мая собирается предоставить в арбитражный суд Самарской области уточняющие документы по принадлежащему ему шинному центру «Таганка» в Самаре, сноса которого добивается мэрия. В частности, компания намерена подтвердить, что площадь спорного объекта не 1,06 тыс. кв.м, как заявлялось изначально, а 1,03 тыс кв. м. Об этом сообщается в документах арбитража.
«Судья Арбитражного суда Самарской области Веремей Л.Н. определил ответчику представить копии документов, подтверждающих площадь спорного объекта, указанную в определениях от 11.11.2013 и 25.06.2014 Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан, - 1,03 тыс кв.м», - говорится в материалах суда.
Предметом судебного разбирательства стало трехэтажное здание в Железнодорожном районе на ул. Мориса Тореза, 26А. На первом этаже объекта размещается магазин, на втором и третьем – офисы.
В 2015 году мэрия Самары подала в арбитражный суд региона иск к башкирскому ООО «Ратекс» с требованием признать самовольной постройкой объект капитального строительства площадью 1,06 тыс. кв.м – шинный центр «Таганка».
Также в своем иске администрация требовала обязать ООО «Ратекс» за свой счет демонтировать и снести объект в течение трех месяцев со дня вступления судебного акта в силу. В случае же неисполнения решения суда мэрия просила в течение месяца предоставить городскому департаменту строительства и архитектуры право произвести эту процедуру за свой счет, а после возложить понесенные расходы на ООО «Ратекс».
В декабре 2015 года арбитраж отказал мэрии в удовлетворении исковых требований. Власти города пытались обжаловать это решение, и в апреле 2016 года Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции, признал шинный центр самовольной постройкой и обязал ООО «Ратекс» за свой счет и своими силами снести объект.
В июле того же года арбитражный суд Поволжского округа отменил оба предыдущих решения и передал дело на повторное рассмотрение в первую инстанцию.
На последнем заседании, 24 апреля текущего года, в числе прочего суд постановил истребовать у ООО «БТИ Самара» копии технического паспорта и иных документов из материалов инвентарного дела по шинному центру.
Следующее заседание назначено на 22 мая.
По мнению адвоката Вячеслава Тилежинского, исход судебного разбирательства будет зависеть от того, в чьей собственности находится земельный участок, занятый ООО «Таганка».
«Это нежилое помещение было построено без разрешительной документации. Но если земля находится в собственности у ООО «Ратекс», то у мэрии нет никаких перспектив по сносу объекта. Если же участок принадлежит муниципалитету, то вероятность того, что суд вынесет постановление о сносе объекта, очень высока», - утверждает эксперт.
Однако, по словам юриста, даже если суд и поддержит позицию мэрии и вынесет решение о сносе шинного центра, демонтировать объект будет непросто.
«Практика сноса самовольно возведенных объектов такова, что на эту процедуру на определенном этапе могут повлиять заинтересованные лица, и процесс остановится. Скорее всего, в итоге дело закончится тем, что от „Таганки“ отстанут, но на определенных условиях, и она продолжит свою работу», - убежден господин Тилежинский.